房产开发会计核算

导读：房地产开发公司会计核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样
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• 问房产税通过什么会计科目核算？
  答你好，税金及附加 借税金及附加贷应交税费，房产税 借应交税费，房产税贷银行存款
• 问老师我们是房地产开发企业，应该采用的会计制度是什么，会计核算方法是企业会计准则一般企业吧
  答你好对的选择企业会计准则就可以了。
• 问房产公司的物业用房怎么核算开发成本啊？
  答同学你好 卖给物业公司吗
• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问合作建房首次分配开发产品未计算计税成本,按照未结算成本核算，第二次分配时已经结算计税成本，还能按照结算计税成本核算吗
  答同学你好 这个是可以的
• 问房产税（从租计征）及个人所得税（个人房屋出租所得）怎么核算开票啊
  答您好，开票？具体是怎么一个情况？