地产综合核算会计

导读：成本会计 有关综合费用的核算

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问综合逐步结转分步法的一道会计核算题
  答计算第一车间半成品甲的成本： 首先计算第一车间本月生产费用合计： 原材料费用 = 4600 元。 工资及福利费 = 5800 元。 制造费用 = 4200 元。 本月生产费用合计 = 4600 %2B 5800 %2B 4200 = 14600 元。 然后计算第一车间月初在产品定额成本合计： 原材料费用 = 1600 元。 工资及福利费 = 2200 元。 制造费用 = 1800 元。 月初在产品定额成本合计 = 1600 %2B 2200 %2B 1800 = 5600 元。 接着计算第一车间月末在产品定额成本合计： 原材料费用 = 1800 元。 工资及福利费 = 2000 元。 制造费用 = 1600 元。 月末在产品定额成本合计 = 1800 %2B 2000 %2B 1600 = 5400 元。 最后计算第一车间半成品甲的成本： 半成品总成本 = 月初在产品成本 %2B 本月生产费用 - 月末在产品成本。 月初在产品成本 = 1600 %2B 2200 %2B 1800 = 5600 元。 本月生产费用 = 14600 元。 月末在产品成本 = 1800 %2B 2000 %2B 1600 = 5400 元。 半成品总成本 = 5600 %2B 14600 - 5400 = 14800 元。 半成品单位成本 = 半成品总成本 ÷ 半成品产量。 半成品产量 = 500 件。 半成品单位成本 = 14800÷500 = 29.6 元 / 件。 计算第二车间产成品甲的成本： 首先计算第二车间本月领用半成品的成本： 领用数量为 600 件。 由于半成品成本流转采用加权平均法，且月初半成品仓库半成品甲余额 220 件，实际成本 6800 元，本月第一车间加工完成半成品甲 500 件，单位成本为 29.6 元 / 件。 加权平均单位成本 =（月初半成品成本 %2B 本月入库半成品成本）÷（月初半成品数量 %2B 本月入库半成品数量）。 月初半成品成本 = 6800 元。 本月入库半成品成本 = 500×29.6 = 14800 元。 月初半成品数量 = 220 件。 本月入库半成品数量 = 500 件。 加权平均单位成本 =（6800 %2B 14800）÷（220 %2B 500）= 30 元 / 件。 本月领用半成品成本 = 600×30 = 18000 元。 然后计算第二车间本月生产费用合计： 工资及福利费 = 6450 元。 制造费用 = 5850 元。 本月生产费用合计 = 6450 %2B 5850 = 12300 元。 接着计算第二车间月初在产品定额成本合计： 半成品成本 = 2140 元。 工资及福利费 = 1820 元。 制造费用 = 2040 元。 月初在产品定额成本合计 = 2140 %2B 1820 %2B 2040 = 6000 元。 再计算第二车间月末在产品定额成本合计： 半成品成本 = 5120 元。 工资及福利费 = 2840 元。 制造费用 = 2540 元。 月末在产品定额成本合计 = 5120 %2B 2840 %2B 2540 = 10500 元。 最后计算第二车间产成品甲的成本： 产成品总成本 = 月初在产品成本 %2B 本月生产费用（包括领用半成品成本） - 月末在产品成本。 月初在产品成本 = 6000 元。 本月生产费用（包括领用半成品成本）= 18000 %2B 12300 = 30300 元。 月末在产品成本 = 10500 元。 产成品总成本 = 6000 %2B 30300 - 10500 = 25800 元。 产成品单位成本 = 产成品总成本 ÷ 产成品产量。 产成品产量 = 400 件。 产成品单位成本 = 25800÷400 = 64.5 元 / 件。 所以，自制半成品甲的成本为 29.6 元 / 件，产成品甲的成本为 64.5 元 / 件。
• 问会计2017历年真题 老师我做的一道计算题让计算甲公司利润表中其他综合收益总额，题目当中因权益法下长投确认其他综合收益90，固定资产转为公允价值计量的投资性房地产确认其他综合收益300，为啥答案是90啊
  答您好，同学，请稍等下
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• 问老师，房地产从自用转为投资性房地产，公允价高于账面200.计入其他综合收益，这个其他综合收益金额，是借：其他综合收益贷递延所得税负债对么，老师那调整利润时它是在会计利润的基础上调增还是调减
  答学员你好，是借：投资性房地产 贷：其他综合收益 转换日的公允价值高于账面价值不确认递延所得税，以后的公允价值变动确认递延所得税
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问固定资产转公允价值计量的投资性房地产产生的其他综合收益，处置时其他综合收益需要结转吗？
  答1.处置投资性房地产时，首先确认处置收入：借：银行存款贷：其他业务收入 2.结转投资性房地产的成本和公允价值变动：借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本贷：投资性房地产-公允价值变动 3.结转之前计入其他综合收益的部分：借：其他综合收益贷：其他业务成本
• 问其他综合收益核算什么？谢谢
  答其他综合收益是指企业根据其他会计准则规定未在当期损益中确认的各项利得和损失
• 问下列各项中，通过“其他综合收益”科目核算的有（）。 A.重新计量设定受益计划净负债或净资产变动导致的权益变动 B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权性投资持有期间的公允价值变动 C.采用权益法核算的长期股权投资，按照被投资单位实现其他综合收益以及持股比例计算应分享或分担的金额 D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的差额
  答您好，这个题目不是刚才说过了吗
• 问下列各项中，通过“其他综合收益”科目核算的有（）。 A.重新计量设定受益计划净负债或净资产变动导致的权益变动 B.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权性投资持有期间的公允价值变动 C.采用权益法核算的长期股权投资，按照被投资单位实现其他综合收益以及持股比例计算应分享或分担的金额 D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的差额
  答ABC 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益。
• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样