地产会计核算税目

导读：房地产项目会计核算内容有哪些？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样
• 问房产税通过什么会计科目核算？
  答你好，税金及附加 借税金及附加贷应交税费，房产税 借应交税费，房产税贷银行存款
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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问算房产税时，房子的土地无论会计是否单独核算，都要入房产原值中，那么不就意味着土地也还是要算一个房产税了吗？
  答是的，意味着土地也还是要算一个房产税
• 问老师，投资性房地产期末3000多万，只有一级科目，没有明细，这家会计说在固定资产核算对吗
  答你好。在固定资产核算不对呀。投资性房地产是一个单独的资产类一级科吗？
• 问老师，房产税的计税依据包含无形资产土地吗？我们自建厂房。土地这款单独核算计入无形资产核算后续进行摊销
  答按厂房的入账价值做为计税依据
• 问请教老师：我们风电项目出让的土地，进入无形资产核算了，但项目已正常运行，核算项目总投资时，土地出让金全部计入项目总投资吗？谢谢
  答你好，如果这个土地只做这一个项目的话是需要记入的。