土地项目会计处理

导读：房地产企业的土地使用权转入存货项目的会计处理怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问，政府保障房项目主体为政府全部是专项资金，购买土地所有权为政府下的国企，代建公司是否将土地待摊计入在建工程；建设项目完工后代建公司移交项目，土地这块合理吗，怎么处理
  答您好，土地和房子可以独立开来的话，应该计入无形资产。
• 问简述土地增值税的会计处理程序
  答你好！土地增值税的会计，其实就2个， 1是集体借税金及附加 贷应交税费-应交土地增值税 然后支付，借应交税费-应交土地增值税 贷银行存款
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• 问老师,交土地使用税应怎样做会计处理?
  答借税金及附加贷应交税费，土地使用税 借应交税费土地使用税贷银行。
• 问卖土地，盈利，怎么走会计科目，还有土地增值税，走资产处置损益后期怎么办？
  答你好，你说的后期是什么意思？这个就是其他业务收入就行了
• 问房地产开发企业进行土地增值税清算时（简易计税项目）销售产生的附加税如何处理？
  答你好！你是说分录还是什么
• 问老师，计提与缴纳土地使用税的账务处理都怎样做会计分录？
  答借税金及附加 贷应交税费，应交城镇土地使用税。借应交税费应交城镇土地使用税 贷银行存款
• 问你好，老师，工厂为了买地预存失地农民保险，应计入那个会计科目，目前土地手续尚未办理。
  答工厂预存的失地农民保险在土地手续尚未办理的情况下，可以先计入“其他应收款”科目。 会计分录为： 借：其他应收款 - 失地农民保险预存 贷：银行存款 待土地手续办理完成，确定该费用的具体归属和处理方式后，再进行相应的调整。
• 问农业企业购入土地种芒果，购入的土地已计入哪个会计科目？
  答你好，只是土地使用权吧，是支付租金 的意思？ 
• 问房地产行业，土地使用权会计和税法上具体是怎么处理的？计入存货还是摊销
  答你好，学员，这个记入存货的