土地转让会计分录

导读：土地转让出去会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额   
• 问土地出让金已支付，收到财政收据，土地证未办理，会计分录借，无形资产-土地？还是借，其他应收款，拿到土地证再转入无形资产，哪个符合会计准则？
  答同学你好 准则都是这样的 没有发票先做往来 有发票之后再计入无形资产
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• 问老师，付土地转让费，发票未到，土地本也没下来，怎么做分录
  答借预付账款贷银行存款
• 问老师，营改增后转让土地使用权，增值税和土地增值税都要交吗？土地增值税一般税率多少，完整的转让分录是怎样的
  答1.增值税和土增税要交 2.税率要看你的增值额是多少 3.借：银行存款 税金及附加 累计摊销 贷：资产处置损益 应交税费-应交土地增值税 应交税费-应交增值税（销项税额）
• 问我们厂转让部分土地使用权，请问老师如何做分录呢
  答你好，当时做的是无形资产是吗？ 借银行存款 累计摊销 贷。无形资产 应交税费，应交增值税销项 差额放到营业外收支或者是资产处置损益。
• 问购买土地的会计分录！！
  答借：无形资产 贷：银行存款