会计涉及贷款的分录

导读：房地产公司，用客户购房办理贷款，贷款之后又提前还贷的会计分录。也就是现实工作当中的假贷款。求会计分录。用客户购房办理假贷款的分录，以及提前还贷两个分录。涉及到提前还贷利息问题

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齐红|官方答疑老师

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• 问第258题所涉及的会计分录
  答同学，你好： 以下是 2022 年 1 月 1 日的会计分录： 借：其他债权投资-成本 1000 万元 贷：银行存款 948.43 万元 其他债权投资-利息调整 51.57 万元 其中，利息调整的计算过程为：1000 - 948.43 = 51.57 万元。
• 问建筑业的涉及全程会计分录
  答你好 　　1、发生成本时 　　借：工程施工-合同成本 　　贷：银行存款 　　2、开出发票时 　　借：应收账款 　　贷：工程结算 　　3、期末确认收入、成本、费用时 　　确认收入（按照完工的程度） 　　借：主营业务成本 　　工程施工-合同毛利 　　贷：主营业务收入 　　4、对冲工程施工和工程结算 　　借：工程结算 　　贷：工程施工-合同成本 　　工程施工-合同毛利 　　5、关于期末列报 　　期末列报时，如“工程施工”账面余额大于“工程结算”账面余额，则应将其差额列示于资产负债表“存货”项目；如“工程施工”余额小于“工程结算”余额时，应当列示于资产负债表“预收账款”项目。
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• 问涉及“其他权益工具投资”的会计分录
  答你好，处置其他权益工具投资的会计分录 1.其他权益工具的概念，企业发行的除普通股以外的归类为权益工具的各种金融工具。 2.其他权益工具的会计处理原则 　　①企业发行的金融工具应当按照金融工具准则进行初始确认和计量; 　　②参照相关的具体准则，于每个资产负债表日计提利息或分派股利; 　　③归类为权益工具的金融工具，无论其名称中是否包含“债”，其利息支出或股利分配都应当作为发行企业的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理; 　　④归类为金融负债的金融工具，无论其名称中是否包含“股”，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益; 　　⑤债务工具且以摊余成本计量的，其发行费用计入所发行工具的初始计量金额。权益工具的发行费用则从权益(其他权益工具)中扣除。 3.其他权益工具的账务处理 　　(1)发行方的账务处理 　　①归类为债务工具并以摊余成本计量的 　　a.发行时 　　借：银行存款 　　　　贷：应付债券——优先股、永续债(面值)　　　　　　　　　　——优先股、永续债(利息调整) 　　b.后续处理 　　按摊余成本后续计量的会计原则处理。 　　②归类为权益工具的　　a.发行时　　借：银行存款　　　　贷：其他权益工具——优先股、永续债等 　　b.分派股利(含分类为权益工具的工具所产生的利息)　　借：利润分配——应付优先股股利、应付永续债利息　　　　贷：应付股利——优先股股利、永续债利息等 　　③归类为复合金融工具的 　　a.发行时　　借：银行存款　　　　贷：应付债券——优先股、永续债(面值)　　　　　　　　　　——优先股、永续债(利息调整)　　　　　　其他权益工具——优先股、永续债等 　　b.发行费用在负债与权益成分之间按各自占总发行价款的比例进行分摊。 　　④发行的金融工具本身是衍生金融负债或衍生金融资产或者内嵌了衍生金融负债或衍生金融资产的，按照金融工具确认和计量准则中有关衍生工具的规定进行处理。 　　⑤权益工具与金融负债之间的重分类 　　a.权益工具重分类金融负债 　　　如果资本公积不够冲减时，应依次冲减盈余公积和未分配利润。 　　b.金融负债重分类为权益工具 　　借：应付债券——优先股、永续债等(面值)　　　　　　　　——优先股、永续债等(利息调整)　　　　贷：其他权益工具——优先股、永续债等 　　⑥赎回金融工具 　　a.按照赎回价格　　借：库存股——其他权益工具　　　　贷：银行存款 　　b.注销所购回的金融工具　　借：其他权益工具 　　　　贷：库存股——其他权益工具　　　　　　资本公积——资本溢价(或股本溢价)　　如果资本公积不够冲减时，应依次冲减盈余公积和未分配利润。赎回所发行的分类为金融负债的金融工具　　借：应付债券　　　　财务费用　　　　贷：银行存款 　　(7)普通股以外的金融工具转换为普通股 　　借：应付债券或其他权益工具 　　　　贷：股本(或实收资本)　　　　　　资本公积——股本溢价(或资本溢价)　　　　　　库存现金(不够转1股的以现金支付) 　　
• 问涉及融资租赁资产的会计分录怎么写
  答同学你好 融资租赁租入固定资产账务处理 企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为： 1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。 借：固定资产--融资租入固定资产 贷：长期应付款--应付融资租赁款 2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。 计提折旧时： 借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费 贷：累计折旧 3．分期付款时： 借：长期应付款--应付融资租赁款 贷：银行存款 4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借：固定资产--有关设备 贷：固定资产--融资租入固定资产
• 问公司自有车辆售出所涉及到的会计分录
  答你好 之前做了固定资产是吗
• 问老师您好：借银行贷款及还利息会计分录？
  答借：银行存款70000 贷：短期借款70000 计提利息 借：财务费用  贷：应付利息 支付利息的会计分录， 借：应付利息 贷：银行存款 还本 借：短期借款70000 贷：银行存款70000
• 问涉及的所有会计分录，还有计算增值税的数值的具体过程
  答你好同学具体计算过程为
• 问老师:您好!我现在正在做8月份的账,"安然燃气费用"平常的正常的做法是当月都有开发票出来的,平常的做账会计分录是:借:预付账款,贷:银行存款, 当月收到发票了,借:制造费用,贷:预付账款. 现在要咨询老师的是:这8月份的安然燃气发票未开发票出来,我在做会计分录时是: 借:预付账款,贷:银行存款, 制造费用涉及到成本,这8月份的燃气费用,在制造费用里需要计提吗?如果需要计提会计分录怎么做?或者不需要计提怎么做燃气制造费用这块的会计分录呢?(因涉及到当月的成本).
  答你好，需要的你自己先暂估一个的，你当月支付的当月都能消费了吗？
• 问请问老师，款项尚未支付涉及的会计科目是应付账款吗？ 那我在做会计分录的时候怎么区分应付账款，应收账款，预付账款和预收账款
  答同学你好，我来给你说明一下
• 问所涉及的其他权益工具投资的会计分录，是这样写的，对吗？
  答同学您好，很高兴为您解答问题，请稍等