会计计量模式变迁

导读：投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式是属于会计估计变更还是会计政策变更

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策的变更是吧
  答是的，属于会计政策变更。
• 问以摊余成本模式计量的金融资产发生减值，后续的计算基数会变吗
  答您好！这个是会减少摊余成本的
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• 问以摊余成本模式计量的金融资产发生减值，后续的计算基数会变吗， 以公允价值计量变动计入其他综合收益的金融资产呢
  答您好，同学，请稍等下
• 问下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。 A以公允价值模式计量的投资性房地产，期末应将公允价值变动计入其他综合收益。 B以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销 C以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量 D将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理
  答下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有 ACD
• 问老师请问：存货发出方法由先进先出法改为加权平均法，属于会计政策变更，使用【未来适用法】； 投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值计量模式，属于会计政策变更，采用【追溯调整法】。这两个都属于会计政策变更，为啥 存货用未来适用法，投资性房地产 用追溯调整法？
  答如果追溯起来是不可能的工作量，也不符合成本效益原则。不切实可行。所以使用未来适用法。
• 问以摊余成本模式计量的金融资产发生减值，它的摊余成本会变化吗
  答你好，学员，这个不影响摊余成本的
• 问从成本模式变更为公允模式不是会计政策变更？怎么就相关性了
  答您好，从以下来理解：体现会计信息相关性：真实价值，避免低估资产，您看公允价值最能反应出真实价格的