修商品房会计核算

导读：房地产建完的商品房核算的会计科目是存货么

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问公司购买的商品房，会计上购买的房产契税、维修基金和装修款能计入房产原值么？另外房产税上的房产原值计算是否与会计上一致呢？
  答你好，这些计入原值可以的。然后您是外购的，那原值是一样的。
• 问甲方欠我们公司的货款，他们用未销售出的商品房抵账，现在我们把商品房买出了，收到了一部分房款，老师，请问一下，这个会计怎么核算做账呢？
  答你好；   这个房子  过户给你们了吗   
• 
• 问装修公司装修房子的费用计入什么科目，怎么核算一个房子的成本
  答同学，你好 你是为别人提供装修服务吗？
• 问请问老师，房地产自行开发的酒店商场如何核算运营？用哪个会计科目核算？
  答开发成本跟房开其他一样
• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问煤矿采矿影响范围内修建的厂房、设施设备补偿款会计核算，税务处理？？
  答是谁补偿的呢,关键是
• 问你好，我想咨询一下，财政一体化会计核算系统中，财务会计核算中商品和服务支出中的往来以及预算会计核算中的资金对象及类别如何设置？
  答同学你好，财务会计往来可以根据实际需要设置单位、个人。预算会计资金对象及类别等我看下账明天告诉你
• 问会计凭证录入时有商品辅助核算可以用EXCEL模板导入吗
  答同学你好是什么会计软件
• 问甲企业复核2020年财务报告对以下交易会计处理的正确性难以作出判断：1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧。甲企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求：（1）判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，说明判断依据（2）如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理
  答你好，出租就属于投资性房地产，需要计提折旧的 2请计算折旧额9000/50=160 借其他业务成本160 贷投资性房地产累计折旧160
• 问公司购买一套商品房，准备以后升值出售，是在投资性房地产核算吗？
  答同学你好 对的 是这样的