租赁决策

导读：租赁决策，是运用长期投资决策的基本技术进行租赁的可行性分析，在此基础上决定融资方案，确定项目合同的内容，并采取措施，保证合同实现，保护当事人自己的合法权益。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问在租赁决策中，为什么融资租赁现金流是租金减折旧抵税？那个为什么不是用税后租金减折旧抵税？？？
  答你好，税后租金减折旧抵税，租金就抵两次税了，
• 问财管第九章长期筹资里租赁的决策分析，如果不是短期租赁或低价值资产租赁，租赁费不能抵税，那能折旧抵税吗？还是说没有减税的功能
  答你好，学员，短期租赁是租赁费抵税 长期租赁是折旧费抵税
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• 问背离理想，随人都可以，租赁决策的题不会做，请专业老师解答，谢谢！
  答你好,人往往是自己欲望的奴隶,也是在欲望的驱使下,往往会出现
• 问新租赁准则对保险公司的影响，从财务，内控，经营决策方面来说 比如公司财务层面，应对新租赁准则需要做什么 内控方面需要做什么 经营决策需要做什么。 买还是租，什么情况下买，什么情况下租？
  答新租赁准则取消了之前老准则经营租赁和融资租赁的区分。 现在租赁的处理是同时增加资产和负债。 那么这里就影响了资产负债率，会影响偿债能力的评价影响。 内控方面合理对人员新政策普及培训，能够准则对新准则做出正确处理。 经营决策方面，对于偿债能力指标分析需要考虑，新准则造成的资产负债率的加大。同时在租赁和购买间要进行测算再决定。 是租还是购买，你要根据这个设备为企业带来的经营现金流量确定，因为现金流量需要考虑抵税。分析确定哪种能够为企业带下更多现金流量来进行处理。
• 问第十章长期筹资章节中租赁的决策分析，我们在算租赁的现金流量时，每期付的租金为什么没有考虑抵税功能，用税后来计算呢？
  答同学，您好！因为这个租赁视同于融资租赁性质，租赁资产视同承租方的资产，通过折旧而不是经营租赁性质的租金进行抵税