土地溢价会计分录

导读：取得土地溢价部分拿什么发票计入成本？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额   
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
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• 问购买土地的会计分录！！
  答借：无形资产 贷：银行存款
• 问新建厂房，土地价值入厂房原值，容积率低于0.5，按双倍的建筑面积*土地单价入账，会计分录需要怎么做呢？
  答你好，这个公司只需要借在建工程贷，银行存款之类的就可以了。 完工后转入固定资产。
• 问返乡创业土地补贴款会计分录
  答你好，借；银行存款，贷；其他收益