土地溢价会计分录

导读：取得土地溢价部分拿什么发票计入成本？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额   
• 问房地产开发企业，土地价款抵扣增值税销项税额的会计分录
  答你好 借：开发成本  ，应交税费—应交增值税（进项税额），  贷：银行存款 
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• 问购买土地的会计分录！！
  答借：无形资产 贷：银行存款
• 问新建厂房，土地价值入厂房原值，容积率低于0.5，按双倍的建筑面积*土地单价入账，会计分录需要怎么做呢？
  答你好，这个公司只需要借在建工程贷，银行存款之类的就可以了。 完工后转入固定资产。
• 问老师，中级会计，长期股权投资，这个分录里什么时候用资本溢价，什么时候用股本溢价呢
  答你好，股份有限公司使用股本溢价，有限责任公司使用资本溢价。
• 问老师，嗯，期初取得土地的市场价格是4000多万，期间土地又增值了一千多万，这增值的一千多万，会计分录怎么做呀？要交土地增值税吗
  答只要土地没对外交易，不需要管他是否增值。除非你是按公允价值核算的
• 问预交土地增值税的会计分录是什么
  答你好，预交土地增值税的会计分录是 借：应交税费—土地增值税，贷：银行存款 
• 问出售无形资产土地会计分录怎么做
  答同学您好，借:银行存款，累计摊销，贷：无形资产，资产处置损益，应交税费应交增值税销项税额
• 问老师好，如果公司购买一块土地及地上建房屋建筑，合同是统一报价，没有针对土地和房屋的单独报价，付钱会多笔分开付，这样的话该怎么记账，会计分录用什么？谢谢
  答土地的话 可以单独计量 是单独计入无形资产的哦 房屋的话 是计入固定资产的哦