折现评估法

导读：折现评估法是最敏感的问题之一便是物价上涨与之相关的通货膨胀、货币贬值。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问原值1000元，累计折旧300元，经评估机构评估价是400元，现在以评估价入账怎么做分录
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
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• 问资产评估中折现系数怎样计算，比如，折现率是10%，五年年金折现系数
  答（1-1.1^-5）/0.1
• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答同学你好 正确的选项是B和C。
• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答B,C（1）评估师应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择1种评估方法的外，应当选择2种以上评估方法，A选项错误；（2）对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办，B选项正确；（3）评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章，C选项正确；（4）评估机构及其评估师对其出具的评估报告依法承担责任，D选项错误。
• 问我公司在12年购买一处办公用的房产，当时购入价格240万，年限平均法年折旧六万多，现在年公司换了法人，评估房产600万，请问，评估后这固定资产折旧该如何计算呢？
  答你好，折旧已提6万元，还是按原来的金额计提折旧，
• 问以下说法正确的是 A、A级由信用评估机构评估，A-由投资银行评估 B、A级由投资银行评估，A-由信用评估机构评估 C、都由信用评估机构评估 D、都由投资银行评估
  答同学你好，正确答案是C、都由信用评估机构评估。
• 问老师 企业的房屋和土地按评估价入账可以吗 评估价是2019年2月份出的 现在是否需要折旧
  答你好 可以拿来做账 但是最好是有发票来 不然到时折旧额无法税前扣除 是的需要折旧的
• 问关于价值评估的现金流量折现模型，下列说法不正确的是（　）。 A、实体现金流量＝股利现金流量+债务现金流量 B、股权现金流量只能股权资本成本来折现，实体现金流量只能用加权平均资本成本来折现 C、企业价值评估中通常将预测的时间分为详细预测期和后续期两个阶段 D、在数据假设相同的情况下，三种现金流量折现模型的评估结果是相同的
  答正确答案】 A 【答案解析】 实体现金流量＝股权现金流量＋债务现金流量，如果企业不保留多余的现金，而将股权现金全部作为股利发放，则股利现金流量等于股权现金流量。所以选项A中的公式不正确。 【该题针对“现金流量折现模型的参数和种类”知识点进行考核】
• 问资产评估机构评估后的固定资产入账，折旧可以税前扣除吗？
  答你好，可以，是可以在税前扣除。