国有资产评估管理

导读：《国有资产评估管理》在借鉴国内外资产评估基本理论和方法的基础上，重点对国有资产的评估与管理的主要内容进行了系统的研究和探讨。特别是对资产交易较多的企业各项国有资产评估和资源性国有资产评估的理论和具体方法进行了详细介绍，对国有资产评估的管理体系和管理内容与方法进行了全面阐述。《国有资产评估管理》力求做到理论与实践相结合，在跟踪国内外最新资产评估理论的同时，以提高学生综合实践能力和素质为目的，在内容体系和叙述风格上体现适用性和通俗性的特征。《国有资产评估管理》可以作为高等院校经济类专业本科生的教材，也是从事国有资产评估实务工作者的必备参考书。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答B,C（1）评估师应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择1种评估方法的外，应当选择2种以上评估方法，A选项错误；（2）对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办，B选项正确；（3）评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章，C选项正确；（4）评估机构及其评估师对其出具的评估报告依法承担责任，D选项错误。
• 问根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于企业国有资产评估程序的说法中，正确的有（　　）　。 A．评估师应当恰当选择评估方法，通常应选择一种评估方法 B．对受理的评估业务，评估机构应当指定至少2名相应专业类别的评估师承办 C．评估报告应当由至少2名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章 D．评估机构对其出具的评估报告依法承担责任，评估师无须承担相应责任
  答同学你好 正确的选项是B和C。
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• 问老师，请问资产评估费计入固定资产还是管理费用呢？
  答你好，是计入管理费用科目。
• 问资产评估学，资产评估学
  答你好，同学，我这就给你解答
• 问老师，土地使用权评估费计管理费用还是入无形资产？
  答那个是购置土地环节产生的计入无形资产
• 问资产评估是不能担任的，理由是什么，为什么律师可以，而资产评估是不能
  答您好，法条明文规定的呢。
• 问老师请问这句话啥意思，租房子算啥资产？：：：租赁资产评估程序情况。全面梳理现有房屋出租事项，排查相应出租行为开展资产评估情况，确保应评尽评。
  答一、关于“租赁资产评估程序情况” 这是要求对涉及租赁资产的评估所遵循的程序进行检查和说明。租赁资产的评估通常涉及确定该资产在租赁交易中的合理价值、租金水平是否合理、租赁期限内资产价值的变化趋势等方面。评估程序包括评估方法的选择、数据的收集、分析和计算过程、评估报告的编制等一系列操作步骤和流程。 二、“全面梳理现有房屋出租事项” 即对目前所有正在进行的房屋出租业务进行逐一整理和清查。包括但不限于： 1.确定有哪些房屋正在出租，房屋的具体位置、面积、用途等基本信息。 2.出租的起止时间、租金金额及支付方式。 3.租赁双方的权利和义务，如维修责任、装修规定等。 三、“排查相应出租行为开展资产评估情况” 这是对房屋出租行为是否进行了资产评估进行检查。有些情况下，房屋出租可能需要进行资产评估，比如： 1.国有企业的房屋出租，为了保证国有资产的保值增值和交易的公平性，通常需要进行评估以确定合理的租金价格。 2.大型商业物业的出租，出租方和承租方可能为了明确物业的市场价值和合理的租赁成本，而进行资产评估。 3.涉及到复杂的租赁交易结构或多方利益关系时，也可能需要评估来明确各方的权益和价值分配。 四、“确保应评尽评” 就是要保证所有按照规定或在特定情况下应该进行资产评估的房屋出租行为都已经进行了评估，没有遗漏。目的是为了维护资产交易的规范性、公平性和合法性，防止因未进行评估而导致资产价值被低估或高估，损害相关方的利益，同时也是为了保证国有资产、集体资产等公共资源在出租过程中的合理利用和价值最大化。 例如，某国有企业有多处房屋用于出租，就需要按照上述要求，对每一处出租的房屋进行梳理，检查是否进行了资产评估，如果没有进行评估但按照规定应该评估的，就要及时补充评估程序，以确保整个房屋出租业务符合相关资产管理和评估的要求。
• 问老师好！我公司按要求改制，经有资质的评估公司资产评估后，库存商品减值，如何账务处理？
  答你好，正在努力为你解答中，稍后回复。