地产公司会计特殊

导读：房地产会计的特殊性

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问特殊事项文档包括（　　）。 A．主体特殊事项文档 B．成本分摊协议特殊事项文档 C．本地特殊事项文档 D．资本弱化特殊事项文档
  答B,D 特殊事项文档包括成本分摊协议特殊事项文档和资本弱化特殊事项文档。
• 问特殊事项文档包括（　　）。 A．主体特殊事项文档 B．成本分摊协议特殊事项文档 C．本地特殊事项文档 D．资本弱化特殊事项文档
  答B,D特殊事项文档包括成本分摊协议特殊事项文档和资本弱化特殊事项文档。
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• 问一般纳税人也有几个可以选择简易计税的特殊行业。物业管理服务公司会是这个特殊行业吗？
  答您好，物业公司并不在这个范围内
• 问老师 一般纳税人也有几个可以选择简易计税的特殊行业。物业管理服务公司会是这个特殊行业吗？
  答你好，物业管理服务公司，不是简易计税的特殊行业
• 问老师好，我公司经营混凝土加工业务，由于特殊业务要及时将混凝土送到工地上，偶尔会请一些临时司机用本公司的特殊装备车将混凝土送到工地，这些司机的报酬算劳务报酬还是劳动报酬呢？
  答你好，临时工的劳务报酬。
• 问有没有医美行业特殊的会计分录？
  答同学您好！ 美行业特殊会计分录举例：当医美机构收到客户预付的美容服务款时，会计分录可能是：借：现金或银行存款，贷：预收账款。当提供服务时，会计分录可能是：借：预收账款，贷：服务收入。这些分录反映了医美行业的特色业务。
• 问老师，一家自己研发、生产、销售药的公司，他的账务处理有什么特殊之处？会用到哪些特殊科目？另外在税收方面需要注意什么能做到合理避税？
  答你好，研发费用可以加计扣除的申报时，就是制造业没特别的这种