地产企业会计核算

导读：房地产企业会计核算科目有哪些

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业将开发产品用于出租如何进行会计核算？
  答学员，你好 出租时 借:投资性房地产 贷:开发产品 收款时 借:银行存款 贷:其他业务收入 摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产--摊销
• 问老师我们是房地产开发企业，应该采用的会计制度是什么，会计核算方法是企业会计准则一般企业吧
  答你好对的选择企业会计准则就可以了。
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• 问下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（　　）。 A工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算 B工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算 C工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算 D房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
  答您好，选的是ABD的呢这个题目.
• 问工业企业生产成本的核算内容和会计分录，制造费用的核算内容和会计分录？？
  答尊敬的学员您好！参考一下。 生产企业成本核算流程： (1)根据生产特点和成本管理的要求，确定成本核算对象。 (2)确定成本项目。企业计算产品生产成本，一般应当设置“直接材料”“燃料及动力”“直接人工”“制造费用”等成本项目。 (3)设置有关成本和费用明细账。 (4)收集确定各种产品的生产量、入库量、在产品盘存量以及材料、工时、动力消耗等，并对所有已发生生产费用进行审核。 (5)归集所发生的全部生产费用，并按照确定的成本计算对象予以分配，按成本项目计算各种产品的在产品成本、产成品成本和单位成本。 (6)结转产品销售成本。 生产成本会计分录： 生产经营领用材料 借：生产成本(直接材料成本) 贷：原材料 生产工人工资分配 借：生产成本 贷：应付职工薪酬 结转制造费用 借：生产成本 贷：制造费用 完工入库： 借：库存商品 贷：生产成本——基本生产成本
• 问老师，土地使用税和房产税是是在利润表中的税金及附加里面核算吗？不管是企业会计准则和小企业会计准则，对吗
  答您好！是的。是在税金及附加
• 问单选题 下列各项关于企业持有的土地使用权说法中,正确的是( )。 A 企业持有土地使用权自用的,应将其作为固定资产核算 B 企业持有土地使用权已对外出租的,应将其作为投资性房地产核算 C 企业持有土地使用权用于建造商品房的,应将其作为无形资产核算 D 企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算
  答同学，你好这个题应当选择B，看看哪个选项有疑问呢？
• 问房地产 企业所得税申报中 特定业务计算的应纳税所得额怎么核算
  答同学你好 特定业务计算的应纳税所得额主要是针对房地产开发企业的预售收入，税法规定要按预计毛利率计算并入应纳税所得额。
• 问请问老师一个课程以外的问题，小企业会计准则下核算租入又租出的草地使用权，作为无形资产核算对吗？谢谢
  答对的，土地使用权可以作为无形资产核算
• 问下列各项关于企业取得投资性房地产的会计处理表述中,正确的是( )。 A 外购房地产对外出租的,无须区分地上建筑物价值和土地使用权价值,应整体作为投资性房地产核算 B 企业购入的房地产部分用于出租,部分自用的,应将出租部分作为投资性房地产核算 C 企业自行建造的投资性房地产在建造过程中发生非正常性损失的,应计入建造成本 D 投资性房地产初始取得应按公允价值计量
  答你好，题目的答案是多选还是单。