项目融资会计处理

导读：房地产公司为开发项目融资发生的招待费会计如何处理？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问我们收到自己公司一般账户的项目融资款，应该如何做账务处理？ 融资转出又应该如何做账务处理呢？
  答收到公司一般账户的项目融资款时，账务处理通常如下： 借：银行存款 - 一般账户 贷：长期借款（或短期借款，具体根据融资期限确定） 当融资转出时，账务处理可能如下： 借：相关资产或费用科目（根据资金用途确定，如在建工程、原材料等） 贷：银行存款 - 一般账户
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
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• 问融资性售后回租业务的会计核算和税务处理
  答您好，在融资性售后回租业务中： （1）承租方出售资产的行为，不属于增值税征收范围。 （2）出租方收取的利息和利息性质的收入属于“贷款服务”，而不属于 “租赁服务”。
• 问下列各项中,关于以公允价值计量且其变动记入当期损益的金融资产会计处理表述正确的有( )。
  答同学你好，正在为你解答中
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问项目融资费用，计入什么科目呢？
  答同学你好 你们付出去的还是收到的融资