房产公司销售会计

导读：房产公司销售一套二手房如何做会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产公司购买冰箱做为销售赠品，视同销售的会计分录怎么做？谢谢！
  答您好！很高兴为您解答，请稍等
• 问老师好：我是房地产销售公司，我公司在房地产开发公司低价收购多套商品房，并按我公司名称开具了不动产发票，应如何做会计分录？
  答你好；  你们是买来后期销售； 计入库存商品去 ； 销售后结转成本即可   
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• 问房地产公司问题：1、城镇土地使用税，在房屋销售后，计税依据是土地面积减去房屋销售面积吗？2、房产税，房产税是售楼处，售楼处入固定资产，计提折旧，房产税的计提依据是售楼处原值减去折旧吗？
  答1、对的，要减去销售的面积 2、房产税的计税依据是房产余值，是原值扣掉每个地区的扣除比例，不是原值减折旧
• 问老师你好我公司房地产公司是老项目公司是简易计税5%开销售房款发票，如果是地产公司出租未销售商铺，要交什么税，税点是多少
  答同学您好！ 对于汇算清缴中的A105050和同学您好！ 表格，若无调整，仍需按税务规定填写。内容无变动也应如实反映为零或相应数值，不可空白保存。确保报表完整准确，符合申报要求，以避免潜在税务风险。
• 问房地产公司（小规模纳税人）预售商品房印花税应计入什么会计科目？
  答你好 这个是放到税金及附加科目里面的
• 问公司购入二手房的会计分录，然后过一年再销售出去的会计分录
  答借固定资产贷银行存款 借管理费用贷累计折旧 借固定资产清理， 累计折旧， 贷固定资产 借银行存款 固定资产清理 应交税费应交增值税 然后把固定资产清理余额结转到营业外收支