低价售房会计处理

导读：售价比进价低一半出售，会计如何处理，做账

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问货物低于进价销售税务上怎么处理
  答同学你好！这个税务上  是不受is很么影响的 只是   这样的话    进货时取得发票的话    就不用交企业所得税的哦 因为应纳税所得额  是负数的
• 问低价出售生产性生物资产的账务处理
  答低价出售生产性生物资产账务处理如下： 处置前：核实资产信息，确定资产的原值、累计折旧和减值情况。 账务处理：按实际收款借记 “银行存款” 等，按累计折旧借记 “生产性生物资产累计折旧”，按减值准备借记 “生产性生物资产减值准备”，按账面余额贷记 “生产性生物资产”，差额借记 “营业外支出” 或贷记 “营业外收入”；同时计算缴纳增值税等税费，按规定借记 “固定资产清理” 等，贷记 “应交税费 —— 应交增值税（销项税额）” 等。 报表处理：资产负债表减少 “生产性生物资产” 金额，调整 “货币资金” 或 “应收账款” 等；利润表将处置收支计入 “营业外收入” 或 “营业外支出” 影响利润总额。
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• 问企业出售自用固定资产小轿车，低价出售和高价出售的账务处理
  答该车是否抵扣过进项
• 问在出售公司的二手车时 税务说售价偏低 要按他们核定的售价补 交增值税及所得税 ，或者出具低价出售证明，如何处理
  答通常要更正申报增值税，补税的
• 问老师 这样理解对不对 回收价低于市价 作为附有销售退回条款 处理 然后21题上面写的是那个回收价低于市价，是做这个附有销售退回条款的销售处理。 22题说回购价低于原售价作为租赁，这两个的区别是，一个是比较的是原售价，一个比较的是市价嘛。
  答尊敬的学员您好！请稍等
• 问公司购买工业厂房，假如预计三年内出售，折旧计提，年限最低几年？账务如何处理
  答公司购买工业厂房，假如预计三年内出售，折旧计提，年限最低20年，正常计提折旧，最后再做固定资产清理。