会计上的不动产

导读：出让房产不动产的会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，会计要素不是对会计对象的细分吗？那老师上课为啥说是对交易或事项的细分？能不能这样理解，会计要素是对会计对象的细分，而会计对象通常指资金运动或价值运动，而资金运动或价值运动的结果就会产生所谓的交易或事项
  答您好，理解正确。业务反映资金运动，运动放映要素变动。
• 问房产公司开的不动产发票怎么入账，求会计分录
  答你好，同学。 你要看你购进这不动产是干 什么的 你是指销售方的处理还是购买方
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• 问购买一处不动产作为厂房的会计分录，其中有税
  答你好，同学。 借 固定资产， 买价 和 契税 应交税费 进项 贷 银行存款
• 问用现金购买短期债券 B. 用现金购买固定资产 C. 用存货进行对外长期投资 D. 从银行取得长期借款 A流动比率为流动资产除以流动负债。 选项BC会使流动资产减少,长期资产增加,从而影响流动比率下降; 选项D会使流动资产增加,长期负债增加,从而会使流动比率上升; 选项A使流动资产内部此增彼减,不影响流动比率。 综上,本题应选A。不懂A
  答你好，学员，老师写一下分录就明白了 借交易系金融资产 贷库存现金
• 问请问老师，会计学堂这个报税系统，资产负债表的非流动资产合计不能自动生成，并且也不能手动输入。显示1，是怎么回事呢，如何处理呢
  答学员你好，这个需要联系首页客服反馈一下
• 问老师，他这里是出租不动产收入，因为企业所得税上我记得转让不动产和转让无形资产所有权的收入是不计入收入来征企业所得税的，如果这里是转让不动产的话需要计入个人所得税征税吗老师？？？好混乱
  答这个作为个体户收入计算个税的
• 问老师，我知道房屋折旧是20年，但不动产产权证上使用期限还剩42年零3个月，如果我按20年折，会不会不合规
  答你好。问题不大，可以的
• 问老师 工商年检的资产状况选择多报合一的时候数据不会自动从其他系统自动提取出来吗？上面显示说不是可以的吗？
  答同学，你好 各地系统不一样，一般不会从其他系统取数的，要靠自己输入
• 问郭老师好，请问会计准则下处置固定资产盈亏，主动处置和被动处置所用的科目不同对吗？主动处置用的是“净资产处置损益”，被动处置用的是“营业外收支”，而小企业会计准则无论主动处置还是被动处置都用“营业外收支”对吗？
  答主动被动都是一样的，他分的是正常处置和报废 正常处置的资产处置，损益 报废的营业外收支
• 问请老师给一个，开局不动产发票后，结转收入税金的会计分录
  答借：应收账款 贷：主营业务收入或其他业务收入 贷： 应交税费-应交增值税（销项税额）