土地收益税

导读：土地收益税是土地税的一种。指按照土地的收益额课征的土地税。按计征标准不同一 般又可分为四种: (1) 按土地总收益计征: 即按全年土地的总收益课征;(2) 按土地纯收益计征，即按土地总收益减去生产费用 (如耕作费、种籽费、收获费和土地维持费等) 后的收益课征; (3)按租赁价格计征，即对土地租金收益课征，适用于实行土地租佃制度的国家; (4)按估定的收益计征。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问新建立的的煤厂买了地，然后交了国有土地收益基金收入，国有土地使用权出让收入，农业土地开发资金收入，如何编制会计分录呢，需要后期摊销吗？
  答你好 借：在建工程，贷：银行存款等科目 借：固定资产，贷：在建工程 
• 问老师，国有土地收益基金收入，国有土地使用权出让收入，农业土地开发资金收入，这些交的明细不需要单独列二级科目吗？就算一个总的数字吗？
  答你好，需要计入相应的明细科目，比如：在建工程—厂房
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• 问可扣除的土地出让收益是什么，不能理解
  答您好，其实就是交给国家的购买土地使用权的钱 土地出让收益是站在国家角度，将土地使用权出让，使用者需向国家缴纳出让金，按一定比例支付给国家的一笔费用，这笔出让金，就是国家的土地出让收益，站在使用者的角度是一笔支出
• 问为什么是投资收益，土地使用权不应该是资产处置损益么
  答学员你好，因为是非货币性资产交换，不适用无形资产的处置准则
• 问卖土地，盈利，怎么走会计科目，还有土地增值税，走资产处置损益后期怎么办？
  答你好，你说的后期是什么意思？这个就是其他业务收入就行了
• 问问一下买土地建楼房，先买了地交城镇土地使用税，建完楼以后是土地价并到房产原值里面一起交房产税，那土地价还继续单收城镇土地使用税吗
  答土地是按宗地面积交税的
• 问房开企业，计算增值税时，扣除的土地进项可以做成其他收益科目吗
  答您好，这个是不可以的，因为他是直接以扣除后的税缴纳的
• 问城镇土地房产税按怎样的比例收取，土地面积6660.应收多少
  答土地使用税=使用面积*单位税额。各地税额不一的，请联系当地税局
• 问老师好，土地投资受益了进哪
  答同学，你好 计入投资收益
• 问以下关于城镇土地使用税的说法正确的是（　　）。 A．城镇土地使用税的开征区域不包括市郊和农村 B．纳税单位无偿使用免税单位的土地免征城镇土地使用税，免税单位无偿使用纳税单位的土地照章征收城镇土地使用税 C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖范围的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳城镇土地使用税 D．对土地使用权未确定的土地暂时不缴纳城镇土地使用税，待权属确定时补缴城镇土地使用税
  答C城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区，其中城市包括市区和郊区，农村不在开征区域范围内，A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳城镇土地使用税；免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税，B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税，D选项不正确。