综合收益率

导读：overall yield rate使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问例题 3 其他综合收益不影响损益 例题 6 怎么其他综合收益影响损益 其他综合收益不是所有者权益类吗 怎么影响损益呢
  答你好出售时借其他综合收益 贷其他业务成本
• 问老师 这题不明白，其他综合收益不转投资收益？ 我是说其他综合收益不影响投资收益吗？方宁老师说影响投资收益是400，我就纠结在其他综合收益120，最后接转时候不是借其他综合收益，贷投资收益吗
  答同学您好，我好像回答过这个问题昂，本题由成本法转为权益法核算，成本法下甲公司不确认其他综合收益，因此在出售时不需要结转入投资收益，也不影响损益。在出售后由成本法变为权益法，需要追溯调整，这时候需要确认其他综合收益，此时甲公司是权益法核算，再次出售时才需要结转其他综合收益。 还有不明白的地方欢迎随时咨询。
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• 问#提问#老师，其他综合收益和综合收益总额有什么联系
  答同学你好 综合收益=其他综合收益%2B净利润
• 问为什么其他综合收益减少了，却是借长投-其他综合收益
  答同学你好 这是20年的，分录是图片里面的最后一个分录
• 问老师，净利润加上其他综合收益等于综合收益总额还是？
  答综合收益总额 = 净利润 + 其他综合收益的税后净额‌ ‌净利润‌，反映企业在当期已实现的经营成果，是利润表的最终项目 ‌其他综合收益‌，指未在当期损益中确认、但直接计入所有者权益的利得和损失（如外币报表折算差额、金融资产公允价值变动等），需扣除所得税影响后以“税后净额”列示。
• 问投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的差额，亏放公允价值变动损益，赚放其他综合收益。 这题放其他综合收益，其他综合收益转留存收益。那形成的递延⋯负责也是其他综合收益中的？？？
  答对的，对应的递延所得税负债也是其他综合收益
• 问投房处罝，借其他综合收益，贷其他业务成本，其他综合收益借方表示什么？ 老师，请正面回答，为啥十其他综合收益
  答同学您好，正在解答
• 问交易性金融资产的公允价值变动，计入其他综合综合收益吗，递延所得税影响其他综合收益吗
  答您好，不计入，计入公允价值变动损益，
• 问不能重分类进损益的其他综合收益，和能重分类进损益的其他综合收益，这个重分类进损益是怎么个意思，怎么操作的，其他综合收益怎么还就变损益了尼
  答同学你好，意思是能不能转入投资收益，比如其他在债权投资产生的其他综合收益，在处置时要把其他综合收益转入投资收益，而其他权益工具投资产生的其他综合收益，处置时要转入留存收益，不能转入投资收益