土地增值费

导读：土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。同土地收益金。

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齐红|官方答疑老师

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• 问收到退回多缴的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目， 这个分录是 借银行存款 贷应交税费-应交土地增值税，贷方不是增加吗，有点晕了
  答你好，应交税费他是负债类的科目。
• 问国有企业之间划转土地，免增值税，土地增值税吗
  答您好，这个是免的，免的
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• 问土地税是指城镇土地使用税还是土地增值税
  答您好，这个是指的城镇土地使用税
• 问房产税 土地增值税 城镇土地使用税 都是按照年交费是吗？
  答你好，一般都是半年缴纳一次。
• 问土地使用权出让是土地增值税？
  答您好 土地使用权出让需要缴纳增值税 城建税 附加税 印花税 土地增值税 有所得还有企业所得税
• 问转让土地交土地增值税跟耕地占用税，这两个，我家交了耕地占用税，没交土地增值税，怎么办
  答Na，你这个看一下有没有增值哦，有增值额就去补交。
• 问转让土地使用权，土地增值税会计分录以及后期政府返还土地增值税会计分录
  答你好；    你们土地使用权； 你之前你外购的土地是计入 无形资产去了吗 ？ ； 这样好判断 ；  土地增值税 做 ：借税金及附加贷应交税费- 应交土地增值税 ； 缴纳 ：借   应交税费- 应交土地增值税 ；贷银行存款 ；     反还做 ：借银行存款贷营业外收入-     税收返还额   
• 问收到土地整理费增值税税率是？
  答咱们签订的是什么合同？
• 问房地产土地增值税凊算以后销售尾盘，如何计算缴纳土地增值税？
  答你好，同学。 清算后再销售的土地增值税。 是按实际销售面积交纳。 销售收入是确定的。就是扣除项。 扣除项是用之前清算时的扣除总金额/清算总面积*销售面积计算的
• 问该题计算土地增值率时未超过20%，还要缴纳土地增值税吗
  答您好，建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。 这个题目并不是说普通住宅。