会计如何报地税

导读：你土地增值税如何计算，如何申报

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问缴纳土地交易的契税如何做会计分录
  答你好 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款
• 问建筑业异地预交增值税及附加，如何做会计分录？
  答借：应交费-预交增值税 借：税金及附加 贷：银行存款
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• 问企业是一般纳税人，经营一家超市，日常报损的如何做会计分录？盘盈盘亏的如何做会计分录？库存商品如何做会计分录？
  答以下是针对您提出的几个会计分录问题的详细解答： 一、日常报损的会计分录 超市日常经营中，因蔬菜、水果等商品存放时间过长导致腐烂无法销售，需要做报损处理。具体分录为： • 报损时： 借：待处理财产损溢 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额转出） • 报损批准之后： 借：营业外支出 其他应收款（如有） 贷：待处理财产损溢 二、盘盈盘亏的会计分录 盘盈 • 发现盘盈时： 借：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额）（如适用） 贷：待处理财产损溢 • 查明原因并经批准后： 借：待处理财产损溢 贷：管理费用（一般冲减管理费用，特殊情况下可能调整以前年度损益） 盘亏 • 发现盘亏时： 借：待处理财产损溢 贷：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额转出）（管理不善等造成的存货盘亏需转出） • 查明原因并经批准后： 借：管理费用（定额内损耗、日常收发计量差错等正常损失） 其他应收款（应收责任人或保险公司赔偿款） 营业外支出（自然灾害等非常损失） 贷：待处理财产损溢 三、库存商品的会计分录 购进库存商品 • 一般纳税人购进库存商品时： 借：库存商品 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款/应付账款 销售库存商品 • 销售时： 借：银行存款/应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） • 同时结转销售成本： 借：主营业务成本 贷：库存商品 综上所述，超市在日常经营中的会计分录涉及多个方面，包括日常报损、盘盈盘亏以及库存商品的购进和销售等。正确处理这些会计分录对于保证财务报表的真实性和准确性至关重要。
• 问老师好 土地增值税清算完成后 退税 收到税款如何做会计分录
  答你好；        这个具体是什么税款。 好具体去处理科目   
• 问老师，城镇土地使用税交税标准，计税依剧如何算的，土地面积我们有但是申报的时候面积不一样呢。不知道税务是如何算的。
  答你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
• 问老师，房地产的土地增值税如何计算呢
  答土地增值税项目编码 操作步骤： 1、点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【土地增值税纳税申报】。 选择项目编号后，点击查看。 根据清算项目状态的不同，会出不一样的申报表： 1）土地增值税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人预征适用）：项目状态为预售登记后、未清算(旧)、清算评估中、自行清算申报中(90日)，属期按照税费认定的纳税期限； 2）土地增值税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）：自行清算申报中(90日)且有清算核定信息的； 3）土地增值税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人清算适用）：自行清算申报中(90日)且没有清算核定信息的； 4）土地增值税纳税申报表（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）：已自行清算申报、已清算（核定）、已清算(旧) 、清算审核中、补退税申报中(审核结束后)、已补退税申报(审核结束后) ，按月申报。 2、选择需要申报的报表，点击‘申报’，填写申报即可。 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算： 1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
• 问老师，土地使用税如何计算呢
  答你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额