租赁会计是什么

导读：租赁行业会计具体是什么

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司主营为租赁，商铺租赁时发生的水电费收入计入什么会计科目？
  答你好记录其他业务收入录课吗？
• 问老师，在租赁中，年初支付的租金，什么时候应该计入租赁负债？还是不计？为什么？
  答使用权资产科目核算承租人持有的使用权资产的原价，成本包括下列四项： 1）租赁负债的初始计量金额。 2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。 3）承租人发生的初始直接费用。 4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。 因此使用权资产是包含租赁负债的。 租赁负债科目核算承租人尚未支付的租赁付款额的现值。
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• 问租业行业公司，房屋租赁，房屋折旧费计入什么会计科目
  答你好，进入到其他业务成本里面
• 问这个方案二的设备租赁，租赁期满时租赁资产所有权以六十万元转让。这个是担保余值吗？为什么会计入它的计税基础呢？
  答同学你好，正在答题，请稍等。
• 问出租人经营租赁，在租赁期开始日计入租赁收款额的会计分录怎么做，不也是和这个可变租赁付款额一样，都是借银行存款，贷租赁收入吗
  答您好！经营租赁是这样的
• 问租赁收款额和租赁投资总额的计算公式是什么
  答租赁投资总额（未折现金额）=在融资租赁下出租人应收的租赁收款额%2B未担保余值 租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项。 租赁收款额 =承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励） %2B承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额 %2B承租人行使购买选择权的行权价格（合理确定将行使） %2B承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使） %2B出租人担保余值（承租人担保余值%2B独立第三方担保余值）
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问老师，你好， 制造业租用厂房租赁费的摊销，应计入什么会计科目？
  答你好，可计入制造费用-租赁费
• 问老师，参加展览会支付的那个场地租赁费是计入什么科目
  答可计入销售费用-广宣费