转租赁会计处理

导读：经营租赁和融资租赁会计处理方式

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
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• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问老师，按照新租赁准则，初始计量该怎么会计处理呢
  答你好，你这边是承租方还是出租方呢？
• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算
• 问建材租赁公司租入建材，再转租出去，租入时怎么处理？怎么结转成本？
  答你好！这个计入租入的时候，可以计入使用权资产。 结转成本，借主营业务成本 贷使用权资产
• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问老师，按照新租赁准则，初始计量该怎么会计处理呢？我们这边是承租方
  答您好，有每期的租金还有就是利率吗
• 问老师，按照新租赁准则，初始计量该怎么会计处理呢？我们这边是承租方
  答你们是执行企业准则还是小企业准则。 执行《小企业会计准则》的，不需要执行新租赁准则。 一、承租方的会计处理 执行《小企业会计准则》的，承租方不需要确认“使用权资产”，没有初始计量和后续计量的问题。 （一）预付租金的 1.预付租金的 借：预付账款 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 2.在租赁期间按每月租金计入： 借：管理费用/制造费用等 贷：预付账款 （二）后付租金的 1.租赁期间按月计提租金： 借：管理费用/制造费用等 贷：应付账款等 2.实际支付租金： 借：应付账款等 应交税费-应交增值税（进项税额） 贷：银行存款