租入地皮会计处理

导读：租的地皮属于无形资产吗？租入地皮租金有哪几种会计分录？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司租用别人厂房，在空地搭建铁皮屋，应作何处计处理？
  答可以计入固定资产，计提折旧处理，也可以计入长期待摊费用，摊销费用
• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
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• 问老师，请问租赁了地皮后，自己铺水泥建成的练车场地要缴纳哪些税
  答租地皮自己铺水泥建成的练车场地只交租赁合同印花税
• 问老师，我公司执行新会计准则(执行新收入新金融新租赁准则) 5月份租赁甲方的厂房，然后，就是做设备基础，做地面，打水井，拉线路，铺供水管道，安装设备等，请教老师做地面的账务处理，打水井的账务处理，铺供水管的账务处理
  答以下是这些业务可能的账务处理方式： 做地面： 如果地面的改造能够显著提高厂房的使用效能并且预计使用年限较长，应将其资本化，计入长期待摊费用。 借：长期待摊费用 - 地面改造 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 打水井： 水井如果能够长期使用并且为企业带来经济利益，也应资本化处理。 借：长期待摊费用 - 水井 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 铺供水管道： 同样，若供水管道预计使用年限较长且能增加厂房的使用价值，可资本化。 借：长期待摊费用 - 供水管道铺设 应交税费 - 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款等 在后续的会计期间，按照合理的方法对这些长期待摊费用进行摊销，计入相关的成本费用。
• 问老师，可以在农村租个地皮给公司盖房子做员工宿舍用吗？
  答可以在农村租个地皮给公司盖房子做员工宿舍用。
• 问房地产行业，土地使用权会计和税法上具体是怎么处理的？计入存货还是摊销
  答你好，学员，这个记入存货的
• 问老师好，本公司通过拍卖会招投标，租了一块土地使用权，五年租期，按年支付租金，竞标支付给拍卖公司佣金计入什么科目合适？还有土地租金账目要怎么处理？本公司是建设有限公司，所租土地用来堆放建筑材料。
  答你好，这个你可以记录。管理费用，服务费 租金你可以进入到预付账款，然后每个月结转到管理费用，租赁费
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊