资产重估会计处理

导读：房地产资产重估的会计处理变化带来了什么样的财务影响

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
• 问下列关于会计政策变更、会计差错的表述中，正确的有（）。 A. 会计政策变更，确定累积影响数切实可行的，应采用追溯调整法处理 B. 非资产负债表日后期间发现前期重要的会计差错，应采用追溯重溯法处理 C. 资产负债表日后期间发现前期不重要的会计差错，应采用未来适用法处理 D. 会计估计变更，影响金额较大的，应采用追溯调整法处理 AB 我的答案: AC 选项C，资产负债表日后期间发现的前期差错，应作为日后调整事项处理，不论是重要差错还是不重要的差错，均需要追溯重溯；选项D，会计估计变更均采用未来适用法处理，与金额大 老师重要不重要都要追溯重素吗
  答他这里问的是政策变更和差错变更。那么，原则上这两种都是需要追溯调整的。但是在实际处理的时候，不重要的是可以简化处理，但是大的原则都是需要的，那么我们做选选题的选择题的时候只看大元。
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• 问老师：我们注册200万，实际投资3000万，发生重大事件是按照200万处理，还是按照资产评估处理
  答你好，按认缴资金来了。
• 问资产评估入账，前期账务处理借固定资产贷实收资本，已经计提折旧并做税前抵扣，现在知道不能税前抵扣需要怎么处理，而且评估资产过高如何处理？
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• 问企业拟以固定资产对外出资，需要依据评估结果调整会计账吗？差额如何处理？
  答你好学员，需要会计处理： 借：长期股权投资或者其他权益工具投资 贷：固定资产清理 应交税费 资产处置损益
• 问老师，请问评估公司做的实收资本及净资产增减值情况，如图所示，会计上见表应如何作账务处理呢？
  答同学你好，评估价大于账面净资产价格，被评估公司账面无需处理。
• 问老师，暂估固定资产入库分录怎么处理呢？
  答您好，这个时候，可以先正常计提折旧，先允许的