租赁资产会计处理

导读：融资租赁资产会计处理

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
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• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（　）。 A. 租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧 B. 租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试 C. 出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销 D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
  答D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
• 问16．关于短期租赁和低价值资产租赁，下列项目中正确的有（ ）。 A．租赁期为12个月的租赁可以作为短期租赁，选择简化处理 B．低价值资产租赁的判定应当根据租赁期开始日该租赁资产的公允价值进行评估 C．对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不进行简化处理 D．承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直 线法或其他系统合理的方法计人相关资产成本或当期损益
  答同学你好，答案选择CD
• 问用新租赁准则核算的租赁房产，现在提前闭店了，账上使用权资产，使用权资产累计折旧，租赁负债_租赁付款额，租赁负债-未确认融资费用，这四个科目有余额，现在怎么处理呢？
  答您好，全部清零，余额计入营业外支出