租金的会计处理

导读：房租和房租押金的会计处理怎么做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产开发商将建成的门面房出租并收到租金款，公司应如何会计处理？求会计分录？
  答过户给自己名下了是吧 借投资性房地产贷开发成本 借银行存款，贷其他业务收入，应交税费， 借其他业务成本，贷投资性房地产累计折旧
• 问公司装修费用会计处理分录是什么？（金额较大，租的房子）
  答公司装修费用会计处理分录是计入长期待摊费用就是了
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• 问租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟的，应当视为租金减免和延期支付租金的组合进行会计处理,老师这句话对吗
  答同学你好 租金减让导致租赁对价基本不变但支付时点延迟,属于延期支付租金的特殊情形: 一是在减免一定期间租金的同时等量调增后续租赁期间租金。
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
• 问第十四题，公司（采用小企业会计准则）收到租金，请做账务处理
  答借:银行存款10900 贷:主营业务收入10000 应交税费-应交增值税-销900
• 问老师，这个租赁激励在出租方怎么做会计处理？
  答你好，租赁激励应当相应冲减出租方的收入
• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问接盘债务、债权处理后，接到前公司出纳移交的现金，接到前公司会计交来的办公室租房押金及处理办公家具收回的现金如何处理？是做在其他业务收入吗？
  答您好，承接债权债务，就当成是自己公司的业务；办公司押金，之前应该是入账了其他应收款，现在应当冲销这笔款；办公家具这些如果当时入的是固定资产，就需要走固定资产处置流程，如果没有，就走其他业务收入即可