最低租赁收款额

导读：最低租赁付款额是指:在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上承租人的担保余值。最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。它包括各期租金，各种资产担保余值,不包括履约成本和或有租金。未确认融资费用是在租赁期开始日承租人确定的最低租赁付款额大于租赁资产入账价值的差额。

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齐红|官方答疑老师

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• 问免租期也要分摊当年的租金吗最低租赁收款额公式
  答这个需要的 总的租金除以总的月数
• 问甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为（　　）万元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏   正确答案 : C 答案解析 : 实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。老师，这个怎么选最低的200，没选平均数也没选最高400租金
  答你好同学： 可以理解为，200万元，是肯定会发生的支出。 对于高于200万元的部分，可能不会发生。【这里主要还是实际固定付款额，在强调时，就是无法避免的金额。】 在会计中大部分都是按照估计的方式确定，这是知识点上的特殊。
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• 问出租人经营租赁，在租赁期开始日计入租赁收款额的会计分录怎么做，不也是和这个可变租赁付款额一样，都是借银行存款，贷租赁收入吗
  答您好！经营租赁是这样的
• 问16．关于短期租赁和低价值资产租赁，下列项目中正确的有（ ）。 A．租赁期为12个月的租赁可以作为短期租赁，选择简化处理 B．低价值资产租赁的判定应当根据租赁期开始日该租赁资产的公允价值进行评估 C．对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不进行简化处理 D．承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直 线法或其他系统合理的方法计人相关资产成本或当期损益
  答同学你好，答案选择CD
• 问租赁收款额和租赁投资总额的计算公式是什么
  答租赁投资总额（未折现金额）=在融资租赁下出租人应收的租赁收款额%2B未担保余值 租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项。 租赁收款额 =承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额（扣除租赁激励） %2B承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额 %2B承租人行使购买选择权的行权价格（合理确定将行使） %2B承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（合理确定将行使） %2B出租人担保余值（承租人担保余值%2B独立第三方担保余值）
• 问 中级实务租赁里面，出租人角度，分录及举例数据，科目：应收融资租赁款-租赁收款额，谢谢老师
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问老师，这种融资租赁的合同，怎么看合同金额呢？是看租赁本金8500000，还是看最后还款的租金9789485.6呢？
  答您好我看看这个资料
• 问老师 可变租赁付款额只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才计入租赁付款额 为什么这道题根据销售额确认的可变租赁付款额也计入了租赁付款额
  答同学你好，如果销售额无法预测直接在发生时计入当期损益，因为本题目的销售额可预测