最低租赁收款额

导读：最低租赁付款额是指:在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上承租人的担保余值。最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。它包括各期租金，各种资产担保余值,不包括履约成本和或有租金。未确认融资费用是在租赁期开始日承租人确定的最低租赁付款额大于租赁资产入账价值的差额。

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齐红|官方答疑老师

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• 问最低租赁付款额与最低租赁收款额二者的关系如何
  答租赁合同没有规定优惠购买选择权时： 最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 租赁合同规定有优惠购买选择权时：则 最低租赁付款额＝各期租金之和＋承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项 最低租赁收款额=最低租赁付款额%2B与承租人和出租人均无关的第三方的担保额 这两个概念是站在不同角度出发的，最低租赁收款额是针对出租人而言的，而最低租赁付款额是针对承租人而言的，对承租人而言的担保余值应该包括在最低租赁付款额中，在金额上也包括在最低租赁收款额里面。 具体来讲，两者的关系为：最低租赁收款额=最低租赁付款额%2B独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。未担保余值都是不包括在其中的。
• 问求救急！请问融资租入固定资产最低租赁付款额与最低租赁付款额现值什么区别?
  答一个是考虑了时间价值，一个未考虑
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• 问免租期也要分摊当年的租金吗最低租赁收款额公式
  答这个需要的 总的租金除以总的月数
• 问什么是最低租赁付款额现值？
  答是指租赁合同订立时，付款额最低现值合约价，在租期内的年度按合约分期支付额货币现值（市值)的不同变化。
• 问有租赁付款额这个概念吗？还是只有最低租赁付款额这个概念?
  答同学你好，有租赁付款额这个概念，也有最低租赁付款额这个概念。
• 问租赁房租，租金有没有最低限额？
  答你好！没有。但是如果你太低了，税局有权核定价格
• 问承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(几乎相当于通常解释为等于或大于90% 这句话是什么意思？可以举例说明吗？
  答你好， 举例如下，某个租赁标的资产为一台设备，价值200万元，也就是付现购买价格为200万。 如果承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，即未来支付的各年租金及其他费用的现值（扣除复利利息后的金额）大于或等于180万元（200*90%=180），即是，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值； 同理，如果出租人出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，达到或超过180万元，也是，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值