资产评估和会计

导读：会计师和资产评估师有什么区别吗？

免费提供专业财税问题解答，让您避免税务行政处罚风险

齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

• 问资产评估日评估资产增值，是否可以计入当期损益
  答你好，学员，这个不可以的
• 问资产评估学，资产评估学
  答你好，同学，我这就给你解答
• 
• 问老师，请问下考注会的会计和经济法，可以搭配资产评估师那几个科目？
  答你好！你可以加评估基础或者评估相关知识这2个科目
• 问税审固定资产折旧测算时牵扯固定资产重新评估，应按照评估前的方法继续折旧还是按照评估后跟随会计处理方式一样重新计提折旧
  答同学你好 重新计提就可以
• 问资产评估为什么既是艺术又是技术？ 实体性贬值和会计上的折旧有什么异同？
  答你好 正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法，但又不产市场是地区性市场，各地的房地产市场行情和价格影响因素可能各不相同，而且影响房地产价格的因素众多，其中许多因素对房地产价格的影响难以准确把握和量化，从而房地产价值不是简单地套用某些数学公式或者数学模型就能够测算出来的。数学公式或者数学模型中的一些参数、系数等，有时也要依靠房地产估价师的实践经验作出判断。此外，每种估价方法都是从某个角度或者某个方面建立起来的，它们或多或少存在一些局限性。在估价实务中尽量同时采用多种估价方法进行估价，就是出于对不同估价方法局限性的调整和综合平衡的考虑。针对不同的估价对象，如何选用合适的估价方法，如何对不同估价方法测算出的结果进行取舍、调整得出最终的估价结果，这个过程是房地产估价师对房地产市场规律的把握，对估价理论和方法的掌握以及其实务操作能力的综合体现。最终的估价结果是否客观合理，也依赖于房地产估价师的判断力。因此，可以说房地产估价不仅是一门科学，也是一门艺术。 基于房地产估价既是科学又是艺术，世界上许多国家和地区规定要成为执业的房地产估价师，不仅应具有相当程度的估价理论知识，而且应具有一定年限以上的估价实践经验。例如，中国台湾地区《不动产估价师法》第五条规定：“领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达二年以上之估价经验者，得申请发给开业证书。不动产估价师在未领得开业证书前，不得执行业务。” 虽然房地产估价也是一门艺术，但房地产估价师仍应努力把握房地产价格影响因素，科学量化它们对房地产价格的影响，从而不断增加房地产估价的科学成分，减少其“艺术”成分，提高估价的客观性。
• 问老师，资产评估师入会和不入会有啥区别呢，考了后还要交费用和教育教育吗
  答同学你好 (一)执业会员 入会条件 通过考试或依法认定取得注册资产评估师执业资格，在资产评估机构执业的人员，应当加入中评协，成为执业会员。中评协根据不同专业，可以将执业会员划分为不同类别。 入会程序 申请人向所在地地方协会提出入会申请，填写《中国资产评估协会个人会员申请表》(网上下载表格)，并提交《注册资产评估师执业资格证书》或考核认定文件复印件，经地方协会核实无误后，成为执业会员。 权利义务 执业会员享有以下权利： 1.选举权、被选举权; 2.要求中评协维护其执业合法权益; 3.通过中评协向政府有关部门反映行业的意见和建议; 4.参加中评协举办的学习和专业培训; 5.参加中评协组织的有关专业研究和经验交流活动; 6.优先获得中评协的资料、书刊及行业网络信息资源; 7.被提名为专门委员会、专业委员会委员候选人; 8.对中评协工作有监督、建议权; 9.对中评协给予的自律惩戒有陈述权和申诉权; 10.按规定退会。 执业会员应当履行以下义务： 1.遵守中评协章程; 2.遵守执业准则、执业规范和执业纪律; 3.执行中评协决议和制度; 4.接受中评协监督和管理; 5.维护会员团结、行业职业信誉和中评协声誉; 6.按规定交纳会费; 7.按规定接受后续教育; 8.承担或协助完成中评协委托的任务。
• 问评估固定资产怎么计提折旧
  答你好；按照你们评估价值报告的金额来做固定资产； 次月开始折旧
• 问这种情况资产评估减值为什么不单独确认递延所得税资产，而是和资产的评估总额汇总后确认递延所得税负债？
  答请教一下陈版主： 1、企业合并中，对被收购公司资产、负债进行评估，有的项目是增值，有的项目减值，由此形成相应的递延所得税资产和递延所得税负债，这种情况下的递延所得税资产和负债能否相互抵销？ 2、假设只有固定资产评估值与账面值不一致，其中：房产评估增值，而设备评估减值，是分别确认递延所得税负债和递延所得税资产？还是根据评估增减抵销后的余额是增值还是减值来判断是确认递延所得税负债或者递延所得税资产？ 答： 1、理论上可以采用抵销列报方式，但实际操作中较少见。 2、应分别就不同资产的评估增值和评估减值确认递延所得税负债和递延所得税资产。但如上述第1点所述，如果选择采用抵销列报方式的，则也可以将不同资产评估增减值对应的递延所得税资产和负债抵销列报。