或有租金

导读：或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。或有租金在租赁开始时是不确定的，不能作为最低租赁付款额。比如，双方约定按基本利率6%来收取租金，另外支付或有租金。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师新个税里房租租金扣除项，有没有要求一定要有房屋租赁合同，或者在房管局备案的
  答您好 一定要有房屋租赁合同
• 问或有租金是否计入最低租赁付款额？不是的话计入销售费用吗？
  答会计上对承租人来说或有租金不计入最低租赁付款额，而是计入当期损益，所以纠正一下，这里不一定计入财务费用，也可能是其他科目，比如销售费用等当期损益科目。 这样做的原因主要是最低租赁付款额是双方约定的固定付款额，而或有租金在未来可能发生也可能不发生，属于不确定事项，所以不能包括在内。
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• 问自有公寓出租，有日租月租和年租，那房产税是按自己经营从价还是按租金从租，或是要短期和长期拆开核算？
  答你好，房产税是按自己经营租金从租
• 问项目在外地，付项目租房租金，没有发票，可以直接入费用或者成本？
  答同学 您好 项目在外地，付项目租房租金，没有发票，不可以直接入费用或者成本
• 问老师，我们公司没有生产部，有研发部，那支付租金的时候，研发室的租金是挂什么科目比较好? 制造费用-租金 或者 管理费用-研发费用-租金
  答管理费用-研发费用-租金
• 问一般纳税人租金每月有做预提，季度或年度才拿到租金专票请问分录怎么做呀
  答计提的时候怎么做账的。收到先冲红再做收到发票蓝字
• 问请问我下图发票，货物或应税劳务那里我打的租金自动弹出融资租赁有没有关系，这个是收的租金开票出去
  答同学你好 这个可以开 是和你实际业务相符就行
• 问这个营业范围能开房屋租金或店面租金的专票吗
  答不能，需要去增加房屋出租的项目
• 问或有租金是什么意思？对利润影响为什么这样计算？
  答你好，或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售量、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。因为也是租赁收入也影响利润表
• 问老师，门市房出租租金是多少这个有规定吗，不高于多少或者不低于多少
  答没有这个规定这个 ，看的是市场价格