租赁会计的意义

导读：新租赁会计准则（IFSR16）对企业有什么借鉴意义？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问注会综合会计＃租赁讲义中，第三张图显示，按照业绩，销售情况不是也可以作为经济利益流入嘛？为什么这道题那个超出保底收入而计算的租赁付款额不纳入租赁负债呢？
  答同学你好参考以下看看， 1. 关于按照业绩、销售情况作为经济利益流入，在评估客户是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，需要在约定的客户权利范围内考虑。 2. 超出保底收入而计算的租赁付款额不纳入租赁负债，是因为保底收入对应的租赁付款额属于实质固定租赁付款额，应纳入租赁负债初始计量金额；而超出保底收入的部分属于可变租赁付款额，具有不确定性，不符合租赁负债初始计量中对固定付款额的要求。
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• 问讲义上，付租金，借：租赁负债-租赁付款额。请问app错吗？
  答您好，支付第一期不需要通过租赁负债科目过度
• 问这句话的意思 是不是 如果出租方是融资租赁 承租方是租赁 双方都计提折旧？
  答你好！ 融资租赁承租方计提折旧，出租方不计提。
• 问融资租赁出租方的会计分录
  答你好； 比如 当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时 1、购买设备 借：融资租赁资产一XX设备 借：应交税费一应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 2、购买不动产时 借：融资租赁资产—— XX不动产 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司 贷：应交税费一应交契税 3、租赁日当天 借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额%2B初始直接费 用) 借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值) 贷：银行存款(初始直接费用) 贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 贷：长期应付款一融资租赁（销项税额） 4、支付利息时 计提利息时 借：租赁成本一长期借款利息 贷：应付利息 结转时 借：主营业务成本 贷：租赁成本——长期借款利息 借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额） 贷：主营业务成本 5、付款时 借：应付利息 贷：银行存款 6、出租方收到每期租金时 借：银行存款一XX银行 贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产 确认税费时 借：长期应付款一融资租赁销项税额 贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税) 7、确认所收租金的融资租赁收入 每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率 借：未实现融资收益 贷：主营业务收入——融资租赁收入  
• 问机械租赁公司支付下游机械租赁费的会计分录
  答确认租赁费用发生时（暂未支付） 借：主营业务成本 - 机械租赁费 贷：应付账款 - （下游公司名称） 实际支付租赁费用时 借：应付账款 - （下游公司名称） 贷：银行存款（或现金等支付方式）
• 问以我公司名义与一个超市签定租赁合同，出租面积中我公司占30%其他面积为多个小主业所有，租赁发票是由我公司全额开具，涉及的税及会计分录怎么做
  答你好，是你先租过来，然后租给其他公司，你问账务处理是吗