价值类型

导读：价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大差异。

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齐红|官方答疑老师

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• 问我们经常看到公司的市场价值与账面价值是不同的，请解释造成两者差异的 原因，并说明什么类型的公司市场价值远高于账面价值，说明什么类型的公司市 场价值甚至低于账面价值
  答你好，因为这个很好理解啊，就是东西值钱了，通货膨胀了
• 问请问这种类型的题目，市场售价是不含增值税的吗
  答对的，这个是不含增值税的，对
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• 问增值税纳税类型有哪几类呀
  答根据《营业税改征增值税试点实施办法》第三条规定，增值税纳税类型分为一般纳税人增值税纳税类型和小规模纳税人增值税纳税类型
• 问商贸类型的进销差价怎么算
  答你好，进销差价率=（期初进销差价+进销差价）/（期初售价+购进售价） 本期销售商品应分摊的商品进销差价＝本期商品销售收入×商品进销差价率 　　本期销售商品的成本＝本期商品销售收入－本期已销商品应分摊的商品进销差价 　　期末结存商品的成本＝期初库存商品的进价成本＋本期购进商品的进价成本－本期销售商品的成本
• 问第一步:按每个类型房产可售建筑面积/所有类型房产总可售建筑面积算出各自分摊比例，用这个分摊比例分别乘待分摊的土地价款和六项开发成本得出每个房产类型可分摊的地价和开发成本;第二步:按每个房产类型已售建筑面积占这个项目可售建筑面积比例乘以上一步算出的每个房产类型可分摊的地价款和开发成本，得出每个房产类型可扣除的土地价款和六项开发成本。这个第二步算出的每个房地产类型可扣除的地价款和六项开发成本就是清算时可扣除的项目。第三步:计算出每个房产类型可扣除的开发费用、税金、加计扣除。得出每个房产类型扣除项目金额。第四步:算出每个房地产类型的土地增值税应税收入、增值额和每个房产类型应缴纳的土地增值税。对吗？
  答你的四步流程是对的：先按可售面积比例分摊地价和开发成本到各房产类型，再按已售比例算可扣除成本，接着算开发费用、税金和加计扣除，最后分别算各类型应税收入、增值额和土地增值税，符合土地增值税清算逻辑