价值类型

导读：价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。不同的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大差异。

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齐红|官方答疑老师

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• 问请问这种类型的题目，市场售价是不含增值税的吗
  答对的，这个是不含增值税的，对
• 问第一步:按每个类型房产可售建筑面积/所有类型房产总可售建筑面积算出各自分摊比例，用这个分摊比例分别乘待分摊的土地价款和六项开发成本得出每个房产类型可分摊的地价和开发成本;第二步:按每个房产类型已售建筑面积占这个项目可售建筑面积比例乘以上一步算出的每个房产类型可分摊的地价款和开发成本，得出每个房产类型可扣除的土地价款和六项开发成本。这个第二步算出的每个房地产类型可扣除的地价款和六项开发成本就是清算时可扣除的项目。第三步:计算出每个房产类型可扣除的开发费用、税金、加计扣除。得出每个房产类型扣除项目金额。第四步:算出每个房地产类型的土地增值税应税收入、增值额和每个房产类型应缴纳的土地增值税。对吗？
  答你的四步流程是对的：先按可售面积比例分摊地价和开发成本到各房产类型，再按已售比例算可扣除成本，接着算开发费用、税金和加计扣除，最后分别算各类型应税收入、增值额和土地增值税，符合土地增值税清算逻辑
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• 问购买固定资产 比如空调（型号价格不一样） 电脑（型号价格不一样） 家具（有椅子有桌子很杂），可以按同一品类，不同价格型号的价格加在一起来算残值率并进行折旧吗
  答电脑是电子设备，按3年，其他是5年折旧
• 问老师，这两应该是同一类题型啊，怎么一个用差价算增值税，一个用新产品的价计算增值税，有点懵了
  答你好，能提供一下具体的题目图片吗 
• 问主要适用于分权程度较高的企业采用的内部转移价格的类型是（　　）。 A．价格型内部转移价格 B．成本型内部转移价格 C．协商型内部转移价格 D．市场型内部转移价格
  答C协商型内部转移价格是指企业内部供求双方为使双方利益相对均衡，通过协商机制制定的内部转移价格，主要适用于分权程度较高的企业，协商价格的取值范围通常较宽，一般不髙于市场价，不低于变动成本。
• 问和此题差不多类型的是否可以都用出售的价款减去最初的账面价值得到投资收益
  答同学您好， 2020年9月1日， 借：其他债权投资  1200   贷：债权投资  1050          其他综合收益  150 2020年9月20日出售时， 借：银行存款  1350   贷：其他债权投资  1200          投资收益   150 借：其他综合收益  150   贷：投资收益  150 所以本题确认投资收益=150%2B150=300（万元） 和此题差不多类型不一定都是用出售的价款减去最初的账面价值，您需要看清楚是什么金融资产，这一题是其他债权投资可以这么做，但如果是交易性金融资产，卖出时确认的投资收益则是售价和最后的一次的公允价值之间的差额
• 问产品类型 固定收益类、非保本浮动收益型 老师，公司对公账户购买理财，产品类型显示固定收益类、非保本浮动收益型，需要缴纳增值税吗？
  答同学你好！ 固定收益型，要交增值税 非保本浮动收益型，不交增值税