租会计证的代价

导读：我公司房产对外出租房产税从价计证，还是从租计征，以前会计录入的是从价计征，我需要更改为从租计征吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，请问初级会计证可以同时给两家及以上的代账公司办代账许可证吗？
  答您好，这个不能重复用的
• 问老师好，机械租赁费。会计凭证是怎样的？谢谢
  答您好，是您收到的发票，还是说您开给别人的发票？
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• 问核算题 2.20X8 年 12 月 31 日 ，甲公司将一台账面价值 5000000 元， 已 提折旧 2000000 元的生产设备，按 3600000 元的价格销售给乙公司。同时还签订了一份经营租赁合同将该生产设备租回，租赁期为 3 年，未实现售后租回损益按平均年限法分 3 年摊销。 ( 假定没有证据表明售后经营租赁业务以公允价值成交 ) 要求： (1) 计算未实现售后租回损益； (2) 编制出售设备的会计分录； (3) 编制收到出售设备价款的会计分录； (4) 编制 20X9 年年末分摊未实现售后租回损益的会计分录。
  答(1) 计算未实现售后租回损益： 未实现售后租回损益 = 销售价格 - （设备的账面价值 - 已提折旧）= 3600000 - (5000000 - 2000000) = 1600000元 (2) 编制出售设备的会计分录： 借：固定资产清理 3000000 借：累计折旧 2000000 贷：固定资产 5000000 (3) 编制收到出售设备价款的会计分录： 借：银行存款 3600000 贷：固定资产清理 3600000 (4) 编制20X9年年末分摊未实现售后租回损益的会计分录： 借：制造费用 (1600000/3) 533333.33 贷：固定资产清理 533333.33
• 问计提房租、收到房租发票、房租未付款，这凭证账务处理如何，都没在同一会计期间
  答您好，在实际发生时计提房租，付款时后附房租发票，计提：借：管理费用-房租 贷：其他应付款/长期待摊费用-房租
• 问经纪代理服务 竞租服务费 会计分录怎么做？
  答你好，这 你们是支付方还是收款
• 问老师好，机械租赁费。会计凭证是怎样的？工程类谢谢
  答你好，这个是租赁的机械用在工程上的事吗？
• 问老师，开代理记账公司需要有会计证书吗
  答对的 这个要有初级职称