应交房产税

导读：房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有人缴纳的一种税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算征收。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，你好，我想问一下，我们租人家的厂房，然后他是不是应该交房产税，还是这个房产税应该我们给他交
  答你好，其实是他应该交。出租方交这个。
• 问老师，我问题一下，我这个月交了房产税，半年交一次，7-11月我都计提了房产税，但12月还没有到就还没有计提，那我交房产税时，我能把应交税费-应交房产税做成借方余额，下月计提时冲掉吗？还是做成预付账款呢？
  答您好同学： 应交税费-应交房产税可以出现借方余额 从会计核算的原理来讲，“应交税费 - 应交房产税” 科目用于核算企业按照税法规定计算应交纳的房产税。当你计提房产税时，是在确认一项负债，即企业未来需要缴纳的税款；而当你实际缴纳时，是在清偿这项负债。 在你的情况中，7 - 11 月已经计提了房产税，现在提前缴纳半年的房产税，使得缴纳的金额大于已计提的金额，从而出现 “应交税费 - 应交房产税” 的借方余额。这种做法在会计上是可以接受的，它代表企业已经预缴了部分税款，后续在 12 月计提时可以冲减该借方余额。
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• 问我司租赁的是公共房屋，每个月交房租给房管所，请问房产税应该是哪边交？
  答你好，房产税应由产权所有人缴纳。
• 问个人开租房1.5万的发票要交多少税增值税是5%吗厂房应该按照12%交房产税附加税要不要交
  答月度没有超过10万，不用交增值税 厂房应按12%交房产税
• 问每个季度的应交房产税怎么算
  答你好，它有两种核算的方法，一个是从价，一个是从租。你看看你现在核定的是从租还是从价呀？从价的话是直接用房产的余值乘以1.2%，从租的话是用租金乘以12%。嗯，这两种都是指的公司。
• 问交房产税费，应怎样做记录，谢谢
  答你好，是需要针对房产税，做计提，缴纳的分录的意思吗？ 
• 问（本来是个人房东缴纳，但是上一手财务人员按公司房产缴纳房产税现在退税退款了）收到房产税退税款的分录，借:银行存款 贷:应交税费-应交房产税？（上一手财务年末缴纳房产税的分录：借：主营业务税金及附加 贷：银行存款）
  答您好，是这样的，借 银行存款 贷 应交税费 借 应交税费 贷 主营业务税金及附加
• 问老师 我们房产税 缓缴 想问 还要在当期计提吗 借营业税金 房产税 贷应交税金-房产税 全额 借应交-房产税 贷银行 一般金额 （缓缴一半金额）？ 可是 缓缴到2023年 这次缴费 我银行没有交税 那个营业税金 纳税要调增吗
  答同学你好 这个要的哦
• 问请问老师，房产税是房主交还是租房的交，是有交易交还是按年交，不太懂房产税，老师，能详细说一下房产税吗
  答你好，房产税是出租方交的。一般是按照季度缴纳的。I