在建房地产会计

导读：房地产公司在金蝶建账套时，先新会计准则还是房地产行业

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问投资性房地产改扩建中，成本计量模式 借：投资性房地产--在建 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 为什么要借折旧，是改建完后按新的投资性房地产重新开始计提吗？
  答你好，是的，改建后按新的投资性房地产重新开始计提
• 问建筑业会计和房地产会计有什么区别
  答你好 建筑业：是提供工程施工服务，会涉及工程施工这样的科目 房地产：是建造商品房对外销售，会涉及开发成本这样的科目 
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• 问老师，若是建造一座房子，在建好的当天出租出去。那应该是先计入在建工程，之后直接转为投资性房地产。还是计入投资性房地产——在建，见好后转为投资性房地产。
  答你好，做的在建工程完工了之后转投资性房地产。
• 问房地产企业在建账套的时候，选择什么会计准则，会计制度、新会计准则、小企业会计准则。
  答你好，自行选择，比如 会计制度
• 问在租入的土地上建造厂房，厂房计入固定资产吗
  答同学：您好，计入固定资产。按照不动产的年限计算，因为租用的实质上还是受贵公司实际控制的，视同自有的。