租赁会计试题

导读：注会租赁章节中，从考试角度讲，租赁内含利率的计算会考吗？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问要求：(1）出租人甲公司判断租赁类别；+ (2）计算租赁收款额、未担保余值、租赁投资总额、租赁投资净额、未实现融资收益、第1年应确认的融资收入；(3）编制租赁期开始日、租赁期的第1年的会计处理。综合题（合并报表相关分录，题目同期末试卷题目一样）
  答1. 出租人甲公司判断租赁类别： - 根据题意，租赁期届满设备归还甲公司，不存在续租和留购选择权，且租赁期 5 年等于预计使用年限 5 年，属于融资租赁。 2. 计算相关数据： - 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 10000×5 = 50000（万元） - 未担保余值 = 0（因为租赁期届满设备归还甲公司，没有提及未担保余值） - 租赁投资总额 = 租赁收款额+未担保余值 = 50000 + 0=50000（万元） - 租赁投资净额 = 租赁资产公允价值+初始直接费用=37908 + 15=37923（万元） - 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 50000 - 37923=12077（万元） - 第 1 年应确认的融资收入 = 租赁投资净额×租赁内含利率 = 37923×10% = 3792.3（万元） 3. 编制会计分录： - 租赁期开始日： - 借：长期应收款 - 租赁收款额 50000 贷：融资租赁资产 37908 银行存款 15 未实现融资收益 12077 - 租赁期的第 1 年： - 收到租金时： - 借：银行存款 10000 贷：长期应收款 - 租赁收款额 10000 - 确认融资收入： - 借：未实现融资收益 3792.3 贷：租赁收入 3792.3 - 计提折旧（按年限平均法）： - 借：制造费用等（37908÷5）7581.6 贷：累计折旧 7581.6
• 问中级会计租赁，利息费用，支付租金的题目，会的老师接
  答您好，同学，很高兴回答您的问题
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• 问老师好，应聘商场不动产租赁服务会计，怎样沟通才会增加面试通过的机率？
  答若有这方面的实际工作经验，通过机率就会大增
• 问租赁会计，承租人会计处理。老师你好，这个题怎么做。详细讲解书写一下。谢谢
  答同学你好，正在计算
• 问老师讲义里这个题目第一年的会计怎么处理？融资租赁资产取得时是固定资产后期出租转到融资租赁资产这个科目，然后改为经营租赁的时候再从融资租赁资产转入固定资产吗？ 既然改为经营租赁了为什么会计科目还用应收融资租赁款呢？
  答学员您好，不知道你要问的第一年是出租方还是承租方啊
• 问如果年收入1000万，设备租赁，会场租赁费，展览费，包装费，装着费，运输费，安装调试费占比为多少合适？
  答您好，期间费用保持在10%-15%比较合适。
• 问高级财务会计 租赁会计
  答你好！本题考查融资租赁资产的会计处理。计算比较复杂，我发图片给你
• 问下列有关出租人对经营租赁中租赁资产的会计处理，表述正确的是（　）。 A. 租赁资产为固定资产的，应自出租日起停止计提折旧 B. 租赁资产为固定资产的，应至少于每个资产负债表日进行减值测试 C. 出租人对租赁资产均应当采用直线法计提折旧或摊销 D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
  答D. 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁资产的成本
• 问老师 融租租赁问题 老师谁会 给我说一下呗
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问题目如图所示，求租赁期开始日以及第一年的会计分录
  答计算租赁付款额的现值： 每 6 个月支付租金 200000 元，租赁期为 3 年，共支付 6 次。 已知租赁合同规定的利率是 7%，查年金现值系数表可得（P/A，7%，6）=4.7665。 租赁付款额现值 = 200000×4.7665 = 953300（元）。 租赁期开始日会计分录： 借：使用权资产 953300 租赁负债 —— 未确认融资费用（200000×6 - 953300）46700 贷：租赁负债 —— 租赁付款额 1200000 借：使用权资产 1000 贷：银行存款 1000 租赁期开始日第 1 年的会计分录： （1）确认融资费用： 首先计算未确认融资费用的分摊。采用实际利率法，在租赁期内各个期间进行分摊。 租赁负债期初余额为 953300 元，利率为 7%。 第 1 期未确认融资费用 = 953300×7%≈66731（元）。 借：财务费用 66731 贷：租赁负债 —— 未确认融资费用 66731 （2）支付租金： 借：租赁负债 —— 租赁付款额 200000 贷：银行存款 200000 （3）计提折旧： 使用权资产价值为 953300 %2B 1000 = 954300 元，预计剩余使用寿命是 5 年，按直线法折旧。 年折旧额 = 954300÷5 = 190860（元）。 每月折旧额 = 190860÷12≈15905（元）。 假设第 1 年每月都计提折旧，第 1 年共 12 个月。 每月计提折旧分录：借：制造费用等 15905，贷：使用权资产累计折旧 15905。（本题以简化方式处理，实际工作中可能会根据具体使用部门计入相应科目）