商业租赁会计处理

导读：我做小企业的工业会计，平时业务也不多。老板又在一家商场租了个楼层开美食城，把摊位再租赁给商户，付商场租赁费，收到商户的入场费、租赁费、保证金类的如何处理，付给商场的租赁费要记入成本，收到商户的租赁费计收入，是这样处理吗?哪位高手能给详细指导下

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，请教一下物业公司代收商铺租赁费，会计账务处理及税务处理
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问收到融资租赁款，租赁性质为售后回租，用小企业会计准则账务处理怎么处理
  答借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 出售资产收款： 借：银行存款 贷：固定资产情况 递延收益改其他应付款 递延收益分摊： 借：其他应付款金额根据折旧进度进行分摊 贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊
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• 问你认为出租人在租赁期届满时对融资租赁的会计处理如何进行?
  答出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理:收回租赁资产,借:融资租赁资产,贷:长期应收款——应收融资租赁款(担保余值),未担保余值;借:其他应收款,贷:营业外收入
• 问商业管理公司，公司租赁别人，再转租出去，这个分录怎么处理
  答支付租金计入主营业务成本，收租金计入主营业务收入
• 问【判断题】企业销售商品时承诺6个月后以高于原售价的固定价格将该商品回购，该业务应视为租赁交易进行会计处理。
  答是错误的吧。应该是融资交易。
• 问老师，按照新租赁准则，初始计量该怎么会计处理呢
  答你好，你这边是承租方还是出租方呢？