租赁概念会计

导读：融资租赁的概念，还有会计分录咋做

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问会计中级实务概念型题目不会做怎么办 有木有可以下载下来总结的概念PPT啊
  答 同学您好，很高兴为您解答，请稍等
• 问建筑物和房租是一个概念吗
  答你好，这两个是不一样的。建筑物是属于固定资产。房租计入收入或者费用。
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• 问存货管理在会计学的概念怎么说
  答同学，这个你参考一下，开放性问题 存货管理在会计学中的概念可以表述为：对企业存货进行有效的规划、控制和管理，以确保存货的数量、质量和价值得到合理的维护和利用，同时最小化存货成本和风险。 存货管理涉及以下关键方面： 1. 存货的确认和计量：确定存货的范围和成本计算方法，包括采购成本、加工成本和其他相关费用。 2. 库存水平控制：通过合理的采购计划和库存监控，确保存货的数量满足业务需求，同时避免过度积压库存。 3. 存货成本管理：努力降低存货持有成本、采购成本和缺货成本，以提高企业的经济效益。 4. 存货周转率：衡量存货的周转速度，即存货在一定期间内被销售或使用的次数，以评估存货管理的效率。 5. 风险管理：识别和管理存货可能面临的风险，如过时、损坏、失窃或价格波动等。 6. 内部控制：建立适当的内部控制制度，确保存货的收发、存储和盘点等过程的准确性和透明度。 7. 供应链管理：与供应商合作，优化采购流程和供应时间，以减少存货的周转时间和成本。 8. 决策支持：提供有关存货管理的信息和报告，帮助管理层做出明智的决策，如采购决策、定价策略和生产计划。 有效的存货管理对于企业来说至关重要，它可以帮助企业优化资金占用、提高运营效率、降低成本、增强市场竞争力，并满足财务报告和合规要求。不同行业和企业的存货管理可能具有特定的特点和挑战，因此需要根据实际情况制定适合的存货管理策略和方法。
• 问小企业会计准则和企业会计准则的概念和区别
  答首先，从概念上看，小企业会计准则主要是适用于不对外筹集资金且经营规模较小的企业，这些企业通常设立在中华人民共和国境内，且不是以个人独资或合伙形式建立的。而企业会计准则则主要适用于那些执行《企业会计制度》的企业，包括上市公司、大中型国有企业和民营企业等，但对外筹集资金、经营规模较小的企业以及金融保险企业则不在其适用范围之内。 在具体应用上，小企业会计准则相对较为简单，税会差异较小，需要做的纳税调整事项也相对较少。而企业会计准则则较为复杂，与税法的差异较大，因此需要做纳税调整的事项较多。此外，在长期资产处置的核算上，小企业会计准则和企业会计准则也存在差异。例如，小企业会计准则对于固定资产、无形资产等处置的净收益或净损失，直接计入“营业外收入”或“营业外支出”。而企业会计准则则更为详细，例如“投资性房地产”的处置收入计入“其他业务收入”，成本计入“其他业务成本”，而“固定资产”和“无形资产”等长期资产处置则计入“资产处置损益”。
• 问会计概念中反映受托责任履行情况听不懂
  答简单来说就是企事业单位的经营和财务状况用 会计信息反映出来
• 问工会独立核算是什么概念
  答意思是说工会也有一个独立的账，也要记账
• 问审计时候的广泛性概念是什么？
  答 按照审计准则的描述： “广泛性，是描述错报影响的术语，用以说明错报对财务报表的影响，或者由于无法获取充分、适当的审计证据而未发现的错报（如存在）对财务报表可能产生的影响。 根据注册会计师的判断，对财务报表的影响具有广泛性的情形包括： （一）不限于对财务报表的特定要素、账户或项目产生影响； （二）虽然仅对财务报表的特定要素、账户或项目产生影响，但这些要素、账户或项目是或可能是财务报表的主要组成部分； （三）当与披露相关时，产生的影响对财务报表使用者理解财务报表至关重要。” 在原准则中，只是说对财务报表影响重大，但是对于何为“重大”或者怎样判断“重大”，并没有一个明确的说明，在新准则中这引入了这样的概念，以判断发表审计意见的类型。
• 问有点忘记固定资产，无形资产，投房的概念了，问几个问题。 1.公司在自己的土地上盖产房，土地是无形，产房是固定对吧？ 2.记得好像有个概念是土地跟房子不能区分开来的是全部记到固定资产是么？ 3.仓储业，主营是租赁仓库的，经营租赁，产房跟土地做为投房核算吗？
  答同学你好 1：公司买入一块土地，然后建房子，土地是无形资产，房子是固定资产 2：土地和地上的房子无法区分的，全部作为固定资产核算 3：仓储业，主营是租赁仓库的，经营租赁，产房跟土地做为投房核算 是的同学
• 问请老师结合本题，讲一讲如何理解书上的概念：实质固定付款额发生变动，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债，在该情形下，承租人采用的折现率不变 折现率变不变怎么判断？
  答您好，租赁需要变更折现率的有如下几种情况1.购买选择权，续租选择权，终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化2.因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动