折现率

导读：折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。在收益一定的情况下，收益率越高，意味着单位资产增值率高，所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。折现率(discount rate) 是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。

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齐红|官方答疑老师

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• 问假设年折现率（默认为有效年利率形式）10%，2022年11月末现金流为100，我要把该100折现至2022年10月末。我给出两种算法，老师看看哪一种是对的，或者说两种都可以。①先把年折现率转换为月折现率（计息期折现率）（1+计息期折现率）^12-1=10%，求出月折现率，100*（P/F,月折现率,1）②100*（P/F,年折现率（10%）,1/12）
  答你好，两种方法都可以。不过常用的是第二种方法，第一种折算起来比较麻烦
• 问@青老师回复，其他老师勿扰，谢谢，为什么折现率小时净现值大于零，折现率大了反而净现值小于零？方案可行时内含收益率要大于基准折现率？
  答您好，同学，很高兴回答您的问题
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• 问如果净现值大于零，其内含报酬率一定大于设定的折现率，设定的折现率是什么
  答你好，你算净现值的时候，会要按照折现率来折现，不然的话他就没办法算。 也就是我们常说的5%啊，6%折现。
• 问股票价值为什么是用必要报酬率折现而不是期望报酬率折现？
  答您好，因为折现率就是必要报酬率，就是机会成本。机会成本的意思就是同样条件下这笔钱投到别的类似的地方能产生的回报率。而折现这个概念是为了说明货币的时间价值的，折现率就是说，这笔钱如果不投向这个资产，投向别的资产，比如国债，在一年或者N年的时间里能赚到多少钱。
• 问您好老师麻烦帮忙理清思路谢谢，第三小题二期净现值，不理解为什么二期不在2025年底算完净现值再用10%的折现率折现到2022？而是分开折现到2022再算净现值？这个分开折现（通货膨胀率折现率和资本成本折现率？）应该怎么理解呢？对这块感觉思路很浑浊。
  答尊敬的学员您好！ 如果不是每期都相等，就需要分开折现。 这种预计折现率是按企业的最低的投资收益率来确定的.是企业投资可以接受的最低界限。
• 问某投资方案，当折现率为16%时，其净现值为338元，当折现率为18%时，其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为（  ）。
  答C 本题的考点是利用内插法求内含报酬率，内含报酬率是使净现值为0时的折现率。内含报酬率=16%%2B（18%-16%）×［338/（338%2B22）］=17.88%。
• 问某投资方案，当折现率为16%时，其净现值为338元，当折现率为18%时，其净现值为-22元。该方案的内含报酬率为（  ）。
  答C 本题的考点是利用内插法求内含报酬率，内含报酬率是使净现值为0时的折现率。内含报酬率=16%%2B（18%-16%）×［338/（338%2B22）］=17.88%。
• 问折现率高说明什么?我没懂折现于价值的关系
  答因为随着发展，货币价值会上升，在某方面可以理解为通货膨胀，即现在的100元的东西在未来是110元才能买到。折现率越高，终值/折现率=现值。