建筑工程评估基础

导读：《建筑工程评估基础》是2009年立信会计出版社出版的图书，作者是全国注册资产评估师考试辅导丛书编委会。

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房地产企业的消防工程计入建筑工程还是基础设施
  答你好同学，，实操中看到的房地产企业将消防工程这部分放基础设施的比较多,一般室内的消防通风及安装费走的是建筑安装成本，室外的消防系统费：如高、低压线路工程，配电站等计入基础设施。按照这样是比较规范的，实操中好多企业分不清晰，所以走基础设施的比较多。
• 问老师好！公司房开建筑，目前请专家评估工程，要付专家个人工程评估费，而且支付这些评估费又不能提供发票，请问一下这怎么处理？
  答你好同学，你可以记到你的开发成本里面，然后呢，汇算清缴的时候你调整就可以了。
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• 问建筑工程合同，写的是含税价，是按照含税价为计税基础交税吗？建筑工程合同的印花税交多少？
  答同学你好 那就是万分之三
• 问地埋式消防水箱及其基础工程转固定资产时应转为房屋建筑物还是机器设备？
  答地埋式消防水箱及其基础工程在转为固定资产时，应该归类为房屋建筑物。因为它主要是作为建筑物的配套设施，提供消防用水，属于建筑物的一部分。
• 问老师，请问建筑公司基础道路工程要在项目地缴环保税吗？环保税相关政策有哪些？
  答你好； 是的。  项目地那边有环保税的；    比如1、纳税人综合利用的固体废物，符合国家和地方环境保护标准的，免征环境保护税； 2、对于应税大气污染物和水污染物，纳税人排放的污染物浓度值低于国家和地方规定排放标准30%的，减按75%征税； 3、纳税人排放的污染物浓度值低于国家和地方规定排放标准50%的，减按50%征税。 有下列情形，不属直接向环境排放污染物，不缴纳环境保护税： 1、企业事业单位和其他生产经营者向依法设立的污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放应税污染物的； 2、企业事业单位和其他生产经营者在符合国家和地方环境保护标准的设施、场所贮存或者处置固体废物的。 
• 问建筑工程合同，1000万（含税），和价格917.43万，税费82.57万， 这两个写法，计税基础是 不一样的吗？
  答您好，不一样；税费如果符合条件进成本，计税基础大就是1000；如果是增值税价外税，一般不作为计税基础。
• 问无偿调入，以物品的评估价为基础确定入账金额 A对 B 错
  答不对 应当按照有关凭证注明的金额加上相关税费．运输费等确定 没有相关凭据的，其成本比照同类或类似固定资产的市场价格加上相关税费等确定
• 问老师好，想问下在建工程评估要关注什么内容呢？
  答你好  和评估资产相同 关注 材料 人工 等费用  和评估的方法  在建工程的评估方法. https://max.book118.com/html/2018/0808/6200003125001211.shtm
• 问建筑工程类企业，暂估成本费用的分录
  答同学，你好 借：工程施工 贷：应付账款-暂估