租赁内含利率

导读：租赁内含利率(interest rate implicit in lease)，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

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齐红|官方答疑老师

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• 问7．下列关于承租人计算租赁负债折现率的表述不正确的有（ )。 A．承租人可以选择租赁内含利率或增量借款利率作为折现率 B．租赁内含利率，是使出租人的租赁收款额与未担保余值之和等于租赁资产公允价值与 初始直接费用之和的利率 C．承租人增量借款利率与承租人的偿债能力和信用状况相关 D．承租人增量借款利率与租赁资产的性质和质量相关
  答您好，这个的话 您好，D．承租人增量借款利率与租赁资产的性质和质量相关
• 问租房2年，12月先付1年房租，不含税28380.95，内含租赁率为4.35% 怎么计算使用权资产呢？
  答同学好，使用权资产=28380.95%2B28380.95（P/F4.35% 1）同学自己计算下哦
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• 问17．下列关于出租人的会计处理的表述中正确的有（ ）。 A．出租人在租赁内含利率无法确定时，应采用增量借款利率作为固定的周期性利率计算租赁收入 B．出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值 C．融资租赁变更为经营租赁的，出租人应以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值 D．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接全额计入当期损益
  答您好！老师正在看题目
• 问租赁准则第二十六条 在租赁期开始日后，根据担保余值预计的应付金额发生变动，或者因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这些情形下，承租人采用的折现率不变；但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率。基于上述规定，我司2023年1-2季度，根据Libor 3M,于每季度末调整租赁负债，折现率按固定值4.2%来计算，8月份我司通过现金流就算内含报酬率8%，决定用内含报酬率替换前期的固定值4.2%。请问是否需将1-2季度的折现率也内含报酬率来重新调整？如不调整，依据是？
  答您好，同学，很高兴回答您的问题！
• 问租赁准则第二十六条 在租赁期开始日后，根据担保余值预计的应付金额发生变动，或者因用于确定租赁付款额的指数或比率变动而导致未来租赁付款额发生变动的，承租人应当按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这些情形下，承租人采用的折现率不变；但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率。基于上述规定，我司2023年1-2季度，根据Libor 3M,于每季度末调整租赁负债，折现率按固定值4.2%来计算，8月份我司通过现金流就算内含报酬率8%，决定用内含报酬率替换前期的固定值4.2%。请问是否需将1-2季度的折现率也内含报酬率来重新调整？如不调整，依据是？
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