以物抵债会计

导读：我们是典当行的，借款人用房屋抵押给我公司，现在没有钱还，法院判决借款人以物抵债的形式还给我们，请问以物抵债的会计分录，如果以房屋为抵债物的话，卖的契税，个税的处理会计分录

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问法律分析:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿; 债权人可以约定，债务人可以约定吗
  答你好学员，这个是债权人和债务人双方约定的
• 问老师，请问自产货物抵债的分录是？为什么会选D
  答您好，不确认收入，也就不用结转成本 以资产清偿债务方式进行债务重组的，债务人应当在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。不确认收入的。 债务人以自产产品抵偿债务的，不属于企业日常活动，不确认产品的销售收入（借：应付账款   贷：库存商品（账面价值）  应交税费-应交增值税-销项税 其他收益——债务重组，置换、抵债和投资（换抵投）是按同类商品的平均价作为售价计算增值税销项税额）
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• 问公司以自己的货物抵债，需要交增值税吗？
  答您好，是涉及到增值税的。
• 问一般纳税人，经营场地购物物流所产生的运费，可以抵扣吗？收到的专票，可以抵扣吗？如何做会计分录
  答你好1； 这个是可以抵扣的；  可以的； 借管理费用- 运费 ； 进项税贷银行存款或者应付账款  
• 问老师请问，房开公司以房抵债怎么做会计分录
  答借：应付账款-债权人 贷：主营业务收入         增值税-销项税