安置房成本价怎样计算

导读：请问老师，房地产公司安置房前期躲迁费已经计入开发成本，后期置换新房时怎样做账？安置房做销售吗？按照什么价格入账？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师，房地产开发公司，开发成本设置可以设置成开发成本-商品房（商贸大厦）-前期工程费（建安工程费）不设置明细科目，便于核算成本，这样可以吗
  答你这不是设置了明细科目了吗
• 问老师好，村里自筹自建盖社区，一部分商品楼，一部分安置房，最后开发产品竣工验收时，开发成本结转开发产品，商品房结转销售成本，安置房怎样结转？
  答同学你好 借主营业务成本 贷库存商品
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• 问老师，无偿帮政府建的安置房成本能否计入项目成本
  答你好，可以的哦，计入成本就行
• 问请问老师，房地产公司回迁安置房拆一还一，安置面积不足和超出部分怎样做会计分录？
  答你好， 借:开发成本 贷:预收账款 房屋建造过程中又发生建筑等成本支出 借:开发成本 贷:银行存款 结转成本,作会计分录如下 借:开发产品 贷:开发成本
• 问处置按公允价值记量的投资性房地产时，，计算处置损益时，公允价值损益结转到期他业务成本的金额算不算期他业务成本？
  答你好，公允价值变动部分需要计入其他业务成本的
• 问请问老师，土增清算时，安置户补偿计入开发成本？土地价款递减销项税冲减开发成本吗？
  答同学你好 很高兴为你解答 补偿计入开发成本 土地价款递减销项税冲减开发成本
• 问请问，房开企业，样板房装修费用，财务在设置科目时，开发成本-建筑安装工程-“样板房精装修”和“样板房装修”这两个科目设置，对以后土增税清算时，效果一样吗（有如何不同的影响）？谢谢
  答同学你好 对的 是这样的