按揭房退税流程

导读：请问老师哪里能找到房地产公司按揭贷款流程和按揭利息计算器

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，有一个人房按揭贷款，但是这个钱要从公帐上转到私户上按揭扣款，可不可以将这个在私人帐户上扣除的按揭款抵公帐 个人房屋
  答个人购买房屋不能用公账付款
• 问老师好，有一个人房按揭贷款，但是这个钱要从公帐上转到私户上按揭扣款，可不可以将这个在私人帐户上扣除的按揭款抵公帐 个人房屋
  答你好，这个和双方约定同意是可以的。
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• 问老师，按揭买房，房子还在建没交房，怎么做分录
  答学员你好，可以计入预付账款
• 问房地产开发公司和按揭银行合作，需要将预售的楼栋具体分到各个按揭银行么？还是说客户想去哪个按揭银行办理都行。
  答客户按揭是可以选择客户自己想要的按揭银行办理的，房产公司不能强制客户的选择，只是一般房产公司会推荐自己比较熟悉的按揭银行，便于及时掌握按揭款项的办理进度
• 问请问房子按揭贷款怎么计利息
  答您好！ 1、等额还款计算公式 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1%2B月利率)*还款月数]/[(1%2B月利率)*还款月数-1] 每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2、按月递减还款公式 每月还本付息金额=(本金/还款月数)%2B(本金–累计已还本金)*月利率 每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
• 问小规模纳税人房地产开发企业，工程未完工，未结转成本，未最终测量面积，张三购买一套房屋100万元，首付款30万元，银行按揭70万元。收到首付款时开具602发票30万元，收到按揭时需要开票吗？
  答同学你好 这个需要开发票
• 问房地产按揭方式收的放款，增值税纳税义务发生时间是？
  答你好，同学， 按照实际收款的时候
• 问外贸企业出口退税流程？外贸企业退税流程跟生产型企业退税流程的区别？
  答你好，外贸企业出口退税，需要同时提供以下两种资料： 1、海关已结关的报关单； 2、对应的进货发票，已进行退税勾选； 3、企业出口的形式发票。 其中1、2必备并且报关单和发票内容一致 生产企业出口退税只需要海关已结关的报关单，进货发票无须对应，同时只需要抵扣勾选 希望可以帮助你，谢谢
• 问房地产行业房子按揭贷款给公司的银行立减金怎么入账
  答你好，就是给对方的优惠是吗？那你发票的时候怎么给对方开按照优惠之前的还是之后的？
• 问公司买车子，车子办按揭，不以公司的名字办按揭，以法人的私卡办按揭，因为卖车那边办公司的按揭会贵很多钱，办个人私卡的按揭有优惠，但是开发票可以开公司的，按揭款每次从公司账户打到私人卡上再扣款，这种可以税前扣除吗？一般纳税人可以抵扣进项税吗？
  答您好，对的，这种是可以的，没问题的