按揭房退税流程

导读：请问老师哪里能找到房地产公司按揭贷款流程和按揭利息计算器

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问请问老师哪里能找到房地产公司按揭贷款流程和按揭利息计算器
  答您好，您可以到相应的开发商及开发商合作的银行贷款按揭部的查询流程，一般按揭的大程序相同，小程序上有差异，按揭计算器可以直接白度上搜索。帮您把按揭贷款的大致流程梳理了下如下：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;
• 问房地产企业房子解押办理按揭公积金准入什么流程呀？
  答你的问题就是办理公积金贷款的流程对吗
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• 问房地产行业，退银行按揭款的会计分录（客户先办理了银行按揭，后由于客户原因退按揭给银行），谢谢老师。
  答看你原来计入什么科目，假如原来计入预收款，那么就是借:预收账款 贷银行存款。
• 问老师，您好，房地产开发公司，房贷按揭，有课程吗，复 杂吗
  答你好 你可以去看看房地产的具体课程 房地产还是相对复杂的 https://www.acc5.com/search.php?type=%26word=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7
• 问老师好，机动车全款购进，按揭销售，账务流程是什么？
  答你购进的时候就放到你的资产处理销售的时候就确认为收入，同时确认长期应收款。
• 问房地产公司收到的按揭回款属于现金流量表那一项
  答你好！销售商品提供服务收到的现金。
• 问第一套按揭还完的状态，第二套房子按揭中，能不能填个税里面房贷的扣除项？
  答您好，不可以，只有首套房可以