按揭房退税流程

导读：请问老师哪里能找到房地产公司按揭贷款流程和按揭利息计算器

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问老师好，有一个人房按揭贷款，但是这个钱要从公帐上转到私户上按揭扣款，可不可以将这个在私人帐户上扣除的按揭款抵公帐 个人房屋
  答你好，这个和双方约定同意是可以的。
• 问老师好，有一个人房按揭贷款，但是这个钱要从公帐上转到私户上按揭扣款，可不可以将这个在私人帐户上扣除的按揭款抵公帐 个人房屋
  答个人购买房屋不能用公账付款
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• 问老师，按揭买房，房子还在建没交房，怎么做分录
  答学员你好，可以计入预付账款
• 问房地产开发公司和按揭银行合作，需要将预售的楼栋具体分到各个按揭银行么？还是说客户想去哪个按揭银行办理都行。
  答客户按揭是可以选择客户自己想要的按揭银行办理的，房产公司不能强制客户的选择，只是一般房产公司会推荐自己比较熟悉的按揭银行，便于及时掌握按揭款项的办理进度
• 问请问房子按揭贷款怎么计利息
  答您好！ 1、等额还款计算公式 每月还本付息金额=[本金*月利率*(1%2B月利率)*还款月数]/[(1%2B月利率)*还款月数-1] 每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 2、按月递减还款公式 每月还本付息金额=(本金/还款月数)%2B(本金–累计已还本金)*月利率 每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。