建筑税务筹划

导读：建筑业怎么做税务筹划

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问建筑服务如何税务筹划
  答同学你好 增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。，可以选择简易计税 什么情况下可以选择简易计税? 提供下列建筑服务可以选择简易计税方法： （1）以清包工方式提供的建筑服务; （2）为甲供工程提供的建筑服务; （3）为建筑工程老项目提供的建筑服务; （4）小规模纳税人提供的建筑服务; （5）发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行。 什么情况下可以选择一般计税? 除可以采用简易计税方法以外的建筑服务，应选择一般计税方法。 建筑企业哪些情况可以自行开具增值税专用发票? （1）建筑业增值税一般纳税人，提供建筑服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，通过增值税发票管理新系统自行开具; （2）建筑业小规模纳税人，月销售额超过10万元(或季销售额超过30万元)的，提供建筑服务、销售货物或发生其他增值税应税行为，需要开具增值税专用发票。 （3）建筑业小规模纳税人，销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，但不得自行开具。
• 问建筑行业如何税务筹划呢？
  答1，目前建筑行业的税负率是多少？ 建筑业一般纳税人增值销项率税率为11%（财税〔2016〕36号）），小规模纳税人征收率为3%。一般纳税人可进行进项税抵扣，增值税实际纳税额取决于销项税额及进项税额两者。进项税额高越高增值税税负率越低。 2、建筑行业中的人工成本比例最好控制在总成本的百分之多少合适？ 实际成本部分比例土建工程：人工费约占直接费的10%至18%，材料费占直接费的60%至70%，管理费属于竞争费，金额比例等同预算收入的金额比例。利润有可能盈也有可能亏损，一般情况下约占总造价的2%至12%之间吧。预算收入部分的比例土建工程：人工10%左右，材料70%左右，企业管理费金额一招投标要求确定。风险利润含在综合单价表中，一般能报15% 3、古建和园林都属于建筑行业的吗，它们的税负率分别是多少呢？ 首先肯定的是这两个资质属于不同的两个领域。古建资质涉及的范围是仿古建筑，园林建筑，古建筑的修缮。园林古建筑资质包括的工程范围：一级资质：可承担各种规模及类型的仿古建筑工程、园林建筑及古建筑修缮工程的施工。二级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且建筑面积80 0平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑，国家级200平方米及以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。三级资质：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且建筑面积400平方米及以下的单体仿古建筑工程、园林建筑，省级100平方米及以下重点文物保护单位的古建筑修缮工程的施工。园林绿化行业资质分为城市园林绿化施工资质、风景园林设计专项资质两种。城市园林绿化施工资质的工程范围：一级资质：没有规则承包范围和金额。二级资质：可承建1200万元以下的园林绿化工程。三级资质：可承接500万以下的园林绿化工程。 营改增后，古建和园林绿化属于其他建筑服务，适用的税率是11%
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• 问建筑公司税务筹划应该怎么做？
  答一、税务筹划的方式及选择 企业应尽量利用国家税收优惠来进行税务筹划，现在很多税种都有税收减免的条款，企业应具体分析自己可以享受哪些税收优惠待遇，以实现合理合法的节税，达到减轻税负的目的。 建筑施工企业目前税种主要有营业税及附加、个人所得税、印花税、企业所得税及租赁业务方面的增值税等，围绕以上税种做好税务筹划是建筑施工企业一项非常必要的工作，税务筹划的好与坏也是衡量一个企业管理水平高低的重要标准。随着我国税务制度的不断完善，通过钻税法漏洞及其他方法避税的空间也越来越小，在这种环境下，施工企业财务人员应加强税法的学习和理解，对税法政策研究透彻，才能更好的做好税务筹划，为企业减轻税负。在利用私法的形成自由避税及钻税法漏洞避税时，企业应在事前做好充分的税务筹划，并保证各项资料的合理性和合法性，在最大程度上减少纳税调整的可能。 二、税务筹划的具体内容 在税务筹划中的三种形式中，三者追求的结果都是少纳税、晚纳税及不纳税，实行纳税业务最小化，同时从形式上都不违反税法，以此来维护纳税人的利益。但前二种方式由于纳税风险的不确定性，只能采用小部分来达到节税的目的，而税务筹划利用程度最大的应该是税收优惠，利用税收优惠避税首先要使自己的产业属于减免税范围，并得到有关方面认可，同时避税成本不能太大。建筑施工企业由于其行业特点，各个项目分散在全国各地，各个省份对许多小税种的要求和规定都不一样，具体的税收优惠政策也存在差异，这要求企业必须因地制宜，不同地区采用不同的方法方式，可以从以下几个方面来进行税务筹划。 （一）研究开发费用加计扣除 国家税务总局出台的《企业研究开发费用税前扣除管理办法》，规定企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。建筑施工企业在施工过程中创造了很多新工艺、新技术，在开发这些工艺技术的过程中形成的人工费、材料费、劳务费等各项成本，企业应完整、全面的收集整理并装订档案，应充分利用研究开发费用加计扣除政策来加计扣除或者多摊销，以此增加成本，降低企业税负。但研究开发费用加计扣除必须注重资料备案，研究开发费用形成的各项资料必须完整收集，在项目确认并经当地政府科技部门或经信委进行审核确认后，报主管税务机关审核备案。注意加计扣除政策只能在发生当年享受，年度汇算清缴后，不能在以后年度补充扣除加计部分。 （二）固定资产折旧方法 固定资产管理是企业经营活动的重要部分，固定资产折旧又是成本、费用的重要组成部分。建筑施工企业自身设备较多，固定资产金额较大，可以通过延长折旧年限或者缩短折旧年限而产生的时间差进行节税，比较成熟的企业可以采用加速折旧的方法，可以加快投资的回收速度，有利于前期的折旧成本获得更多的税收利益，有能力扩大生产，加快设备更新。从资金的时间价值考虑，企业不同的折旧方法带来的税收收益也不同，在不违背税法的前提下，企业应该选择能带来最大税收抵税现值的折旧方法来计提固定资产折旧。 为了促进地方发展，同时服务企业，把企业注册到我区工业园区：1. 对注册企业的增值税以地方留存的50%~70%扶持；2. 企业所得税以地方留存的50%~70%给予扶持；3. 新公司注册，营业执照办理，由我们全权办理，无任何隐形费用，安全可靠，省时省心。找我给你答疑解惑。4. 可叠加享受。企业如果本身享受国家优惠政策扶持的，可叠加享受元区的扶持政策。5. 总部经济招商模式。即不受地域的限制，外省市的也能享受园区的财政扶 （三）分包抵税政策的合理应用 建筑施工企业应充分利用各地区的分包抵税政策来降低企业税负，不同地区的分包抵税政策不一样，分为总包抵分包和分包抵总包两种情况，但不论哪一种政策，企业应充分重视，严格控制劳务队伍资质问题，利用好分包抵税政策降低税负。企业所属项目在结算、支付分包单位工程款时，必须要求收款单位、发票出票单位、合同签订单位三方一致，切实实现抵税目的，降低法律风险，为企业节约税负，降低成本。 （四）个人所得税税务筹划 个人所得税是关系到企业职工切身利益的税种，企业可以通过合理的税务筹划来使得个税最小化，从而进一步保障企业职工的个人利益，同时也能提高职工的工作积极性，为企业创造更好的效益。企业职工个人所得税的税务筹划可以从以下几个方面考虑： 企业可以提高职工公共福利的支出，通过非货币性的方式进行支付，使职工的收入获得间接性的增加。例如为职工提供免费住宿、免费交通及免费用餐等。 企业通过均衡发放工资来降低个人所得税，通过合理分配每月工资收入和年终奖金收入来达到降低税负的目的。 充分利用税收优惠政策。为了对某些具有实际困难的纳税人给予照顾，政府通过一些制度上的安排，给予某些特定纳税人以特殊的税收政策。比如，免除其应缴纳的全部或者部分税款，或者按照其缴纳税款的一定比例给予返还等。 （五）财务核算中的税务筹划 建筑施工企业在日常财务核算中应尽量做到合理规范，避免在年度汇算清缴时纳税调整项目大量增加，从而增加利润，加大企业所得税的支出。首先，建筑施工企业计提1.5%的安全生产经费后，各项目一定要尽量把有关安全费用记录到安全生产经费，尽量做到计提数和实际数相同，避免纳税调整；其次，各项目应收账款避免出现坏账，完工项目结束后应收账款尽早要回，计提的坏账准备才能减少，从而纳税调整相应减少；最后，企业应注意各项成本费用节税点的控制，如：业务招待费、工会经费、职工福利费、职工教育费等，把握后节税点，减少纳税调整。 三、结束语 随着我国税收制度和会计制度的完善及税法改革的不断深化，税务筹划成为企业规避税收风险和利润增长的必要手段，建筑施工企业在税务筹划中应尽量规避税法风险，充分利用好国家有关税收优惠政策来实现节税，同时要掌握合理的尺度。
• 问建筑行业为什么税务筹划空间很大？
  答你好，建筑行业收入，费用，金额都很大，所以可操作性强
• 问老师好，建筑行业会计处理纳税筹划以及建筑材料公司，劳务公司纳税筹划，账务处理这块推荐哪些课程学习一下？
  答你好同学，首先我建议你学习我们的课程，建筑这里的课你先好好学一下，然后筹划这块太深了，我建议你听一下我们的税务的课程，再加上工作中积累，短时间可以积累很多东西。、
• 问建筑公司怎么开张税务筹划，改从哪里入手
  答同学您好，一是 用足政策，如增值税方面小规模低税率，简易计税低税率，小规模附加六税两费减半;二是化整为零，所得税 用小微政策降税
• 问老师好，请问建筑业的税务筹划可以做些什么？
  答一般纳税人一般计税的吗
• 问建筑行业如何进行税务筹划和现金流控制呢？
  答建筑行业，如果是清包工和甲供工程可以简易计税，所以能够享受则尽量享受。 如果不能，那么就要提前合理预计规划好，需要开出的发票，各是在哪些时段，然后对应的取得相关进项发票。 现金控制，资金统一管理，建立成立专户进行管理。