房产证税率

导读：一般纳税人有土地证没有房产证，今年把房子租给别人做生产厂房，租金按多少税率开

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问公司2015年建成的房产未取得房产证，对外出租税率是10%么
  答您好！是商业地产还是住房？
• 问2015.7.30日取得的证，房产原值100万，税率是1.2%，请问2015年度要交多少房产税？
  答你好，计算税的公式就是=100*（1-30%）*1.2%*5/12
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• 问企业自建的房产，已取得产权证，请问是否应交纳房产税，如要缴纳，计税依据与税率？
  答有两种计算方法从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的种财产税。
• 问个人出售商业房产（房产证日期2018年8月）需要交些什么税？都是什么税率？
  答增值税，土地增值税，附加税，印花税，所得税，如果是重庆或上海还涉及房产税。 增值税5%，土地增值税根据价格而定，附加税为应交增值税的12%，印花税合同金额万分之3
• 问老师， 个人买卖二手房，不到两年房产证还没下来，个税税率多少
  答你好！没有房产证你转让不了啊。个税有的地方核定征收，有的地方按差额的20%
• 问房租租赁，都需要那些税，房产税税率是什么，交房产税的时候需要哪些东西，房产证租房合同啥的要么？房产税是收取一次还是租一次收一次
  答您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
• 问你好，我想问下过户厂房的房产证需要缴纳哪些税，税率各是多少
  答1.增值税5%，附加税是增值税的12%，印花万分之5，公司的所得税率 2.印花税，万分之5 3. 增值税5%，附加税是增值税的12%，印花万分之5 4.印花税万分之5
• 问老师从房产公司承包用建筑公司盖商品房 预交外管证税率是多少 不是老项目 税率建筑公司和房地产公司预交税率不应该一样按2%预交吗
  答这个的话 一般计税方法 异地施工 是预缴2%的哦
• 问请问一下办理房产证的契税税率是不是2021年调增？
  答你好，契税从9月1日开始执行新的税率
• 问+个人刚购买了第二套住房，已办理不动产公示，还未办理不动产登记证，此时卖掉第一套住房。这样算是转让唯一生活用房吗？卖掉第一套房后，再办理第二套房不动产证，缴纳契税时是按二套房税率还是首套房税率？
  答1.不算 2.也不是，都有 购买记录