房产证缴税

导读：未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问事业单位房出租要缴房产税吗？（无房产证，土地证）
  答您好， 出租属于经营活动也是需要缴纳的
• 问未取得房产证的房产是否应缴纳房产税？
  答《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。” 因此，不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。
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• 问现在办房产证还需要缴纳房产税吗？
  答你好，是购买的房产还是自建的？
• 问新购房屋已用于生产经营但未取得房产证的房产，是否缴纳房产税？
  答根据《国家税务总局关于房产税? 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第一款的规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 因此，虽然还未拿到房产证，但是已经交付使用（用于生产经营）的房产，应在交付使用之次月起缴纳房产税。
• 问单位购买的新房，暂时没有办理房产证，已经交房了。不办理房产证是不是就不会缴纳房产税？
  答您好，不是的，不论是否取得房产证，只要属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。
• 问房产税的从租计证是按合同签字开始缴房产税还是按收到租金的次月开始缴房产税呢
  答你好，房产税的从租计证是按合同签字开始缴房产税。
• 问房产税怎么缴？自建的商铺做的营销大厅，没有房产证与不动产权证号？
  答你好，同学。 根据原值作为计税依据