房产税计入

导读：入住前房产税和土地税计入房产原值吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问就房产税自2010年12月21号文件，土地价值并入房产原值计征房产税，如果土地是划拨的，那房产税计税还是房产原值，对吗？土地价值并入房产原值计房产税，再征土地使用税那是重复征收？
  答你好,是的,是房产原值 2,不是,税种不同.
• 问老师好，印花税要计入房产原值交房产税吗？
  答你好 《企业会计准则第4号--固定资产》第八条规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。 包括的
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• 问补交去年的房产税产生的滞纳金，可否跟房产税都计提（应交税费—应交房产税）并都计入以前年度损益调整，而不计入当期营业外收入？
  答我去年的话都是走以前年度损益调整这个科目。
• 问老师，公司从房地产公司购买住宅房时，房产入资时除了契税要计入原值，还有其他税计入吗？
  答你好，做到原址里面的。
• 问房产税，电梯也计入房产原值中吗？为什么，
  答您好 梯应计入房产原值计征房产税。 《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（〔1987〕财税地字第3号）明确规定，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。故，电梯应作为房屋附属设备计入房产原值计税
• 问装在房屋上的避雷针是要计入房产交房产税的吗？
  答你好，不用，不计入固定资产总额
• 问233这道题里面从租计征的房产税不加入计算总房产税吗
  答你好，您的问题需要计算，稍后回复您具体过程
• 问8月购入楼房一幢，房产税计算时，房产价值如何确定？
  答你好，就是你购买价款