房产增值税

导读：房产税计税基础房产原值包括增值税吗

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齐红|官方答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

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• 问房产原值增加是否都要按增加后的原值计提房产税
  答如果是自用房屋，原值增加了，就需要按增加后的房屋价款计算缴纳房产税的。
• 问房地产企业销售房产增值税税率多少
  答你好 现在增值税税率为9%
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• 问房产中介的增值税，房产税的税率是多少
  答您好，增值税小规模纳税人是5%，一般纳税人是10%。房产税率是12%（有的地方按原值一定比例的1.2%），具体以当地税务局规定为准。
• 问房产税和土地增值税有什么区别，房地产公司出售房子交易后，房地产公司和个人要交哪些税？土地增值税和房产税都要交吗？
  答房产税是自用或者出租房产要缴纳的，土地增值税是卖房子要缴纳的，房地产公司买房子要缴纳增值税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人要缴纳契税
• 问房地产公司抵账房在土地增值税清算时，能否确认收入？土地增值税  房地产行业
  答你好，同学。 确认为收入，抵账视同销售